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ヴィータローザCQレジデンス南千住

東京都台東区日本堤1丁目1-11 | 築19年 | 48戸

推定相場
ヴィータローザCQレジデンス南千住
最新データ
2026年1月
売買64件 / 賃貸160件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（94.5万円）より15.4%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2026年は80万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,700円から2025年には91,667円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・52件）で、平均2,343万円です。1DKが最も高く平均3,466万円、1Rは平均2,305万円です。
1R
4件
2,305万
1K
52件
2,343万
1DK
8件
3,466万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,305万 2,100万 2,466万
1K 52件 2,343万 1,740万 3,360万
1DK 8件 3,466万 2,895万 3,889万

階数別の㎡単価

1-5階
67.3万/㎡
18件
6-10階
69万/㎡
38件
11-20階
63.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都台東区日本堤1丁目1-11
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数48戸
専有面積21.94m² ～ 39.60m²
分譲会社大関商事
施工会社日広建設
管理会社日広管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立浅草小学校
中学校
区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィータローザCQレジデンス南千住 2007 48戸 80.0万 2,000万
ブリリアンス浅草 1984 28戸 74.5万 2,980万
レピュア南千住レジデンス 2018 14戸 93.2万 2,350万
南千住フィリップ 2019 15戸 - -
レピュア南千住レジデンスII 2019 15戸 - -
アヴニールイシ南千住 2017 24戸 88.2万 3,680万
パレドルピナス南千住1 2020 18戸 - -
山本ビル 1976 9戸 52.1万 900万
リファイズエクスクルーシブ 2008 45戸 90.5万 2,280万
マキシヴシーン南千住 2017 31戸 - -
レオーネ南千住 2019 54戸 104.5万 2,700万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 71.3万 70.2万 76.8万 67.8万 76.0万 73.5万 80.0万 80.0万
1DK - - - - - - - -
1R - - - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 80万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 80万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,700万 68万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 79.01万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 76.01万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,680万 67.05万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,720万 68.64万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 76.01万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 79.21万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,880万 75.21万/㎡
2020年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 69.84万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,770万 70.64万/㎡
2020年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,660万 66.25万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 73.84万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,700万 68万/㎡
2019年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,770万 70.64万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,700万 68万/㎡
2018年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 71.6万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.8万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 71.6万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.8万/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,699万 69.11万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 63.19万/㎡
2017年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,799万 70.69万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,520万 60.8万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 76.65万/㎡
2017年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,799万 71.66万/㎡
2017年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,899万 74.22万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 76.01万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.8万/㎡
2017年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,790万 71.6万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.8万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 76.01万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 79.5万/㎡
2016年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,098万 53.73万/㎡
2016年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,000万 51.22万/㎡
2016年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,290万 58.65万/㎡
2016年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,390万 61.21万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,920万 76.8万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 76.01万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,880万 75.21万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,420万 56.81万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,490万 59.6万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,470万 58.8万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額72,959円。1DKなら月額104,000円が相場です。
1K
72,959円
66,000〜84,000円
1DK
104,000円
88,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
118件
8〜10万
26件
10〜15万
16件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 3,000円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,197円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,240円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 119,000円 3,043円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 119,000円 3,019円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,000円 3,218円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 76,000円 3,040円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,152円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,880円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,240円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,813円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 2,941円/㎡
2024年6月 10〜11階 1DK 35㎡〜 115,000円 2,941円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 82,000円 3,280円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,500円 2,813円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,753円/㎡
2024年5月 10〜11階 1DK 35㎡〜 121,000円 3,069円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,500円 2,820円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,069円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,913円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 74,000円 2,953円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,793円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,800円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 72,000円 2,880円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,920円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 3,000円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 76,000円 3,033円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。