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デュオスカーラ田原町

東京都台東区寿4丁目15-9 | 築24年 | 30戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20092011201320172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2023年は93.5万/㎡へ、14年間で25.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には119,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・16件）で、平均3,701万円です。1LDKが最も高く平均4,368万円、1DKは平均3,701万円です。
1DK
16件
3,701万
1LDK
6件
4,368万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 16件 3,701万 3,152万 4,583万
1LDK 6件 4,368万 3,872万 4,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（61.3万円）と比べて25.0万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
61.3万/㎡
9件
6-10階
86.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +25.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区寿4丁目15-9
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数30戸
専有面積32.92m² ～ 60.86m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社勝村建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ田原町 2002 30戸 86.9万 2,900万
チュリス田原町 1978 40戸 67.1万 2,899万
田原町ビル 1965 28戸 41.5万 1,699万
ハーモニーレジデンス浅草 2017 36戸 113.5万 4,580万
エヴァーグリーン浅草 1999 34戸 178.6万 9,480万
東急ドエルアルス浅草アクトタワー 2000 72戸 139.9万 8,480万
浅草田原町マンション 1972 65戸 101.5万 5,599万
スカイコート浅草雷門 2007 39戸 97.9万 4,980万
田原町グリーンハイツ 1982 28戸 95.6万 3,690万
パークステージ浅草駅前 1996 29戸 96.8万 5,480万
日興パレス雷門 1989 56戸 88.6万 1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132015201720182023
1DK 74.9万 59.2万 66.6万 57.9万 64.8万 70.4万 - 93.5万
1LDK - - - - 88.9万 103.5万 95.7万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 89.31万/㎡
2023年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 3,480万 104.29万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,900万 86.91万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,080万 91.56万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,280万 97.51万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,300万 98.1万/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,350万 70.43万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.45万/㎡
2015年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 64.81万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.59万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,999万 89.15万/㎡
2013年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,080万 62.36万/㎡
2013年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,800万 53.96万/㎡
2013年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,880万 56.36万/㎡
2013年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,900万 56.96万/㎡
2013年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 58.86万/㎡
2013年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,980万 58.86万/㎡
2012年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 71.35万/㎡
2012年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,080万 61.84万/㎡
2011年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,950万 59.24万/㎡
2010年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,500万 74.92万/㎡
2009年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,500万 74.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額113,609円。1LDKなら月額115,091円が相場です。
1DK
113,609円
96,000〜125,000円
1LDK
115,091円
107,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
35件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,567円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,536円/㎡
2023年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,747円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 121,000円 3,597円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,597円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,419円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,567円/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,508円/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,805円/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,746円/㎡
2021年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,251円/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,267円/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,240円/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,447円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,567円/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,567円/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,582円/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,207円/㎡
2019年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,597円/㎡
2019年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,612円/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,537円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,537円/㎡
2018年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,161円/㎡
2018年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,161円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,297円/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,419円/㎡
2017年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 96,000円 2,878円/㎡
2017年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,997円/㎡
2016年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,846円/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,161円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。