コンシェリア東京蔵前ステーションフロント
東京都台東区寿3丁目7-12 | 築9年 | 54戸
推定相場
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は119.7万円。周辺エリア平均（110.5万円）を8.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を10.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の103.6万/㎡から2024年は119.7万/㎡へ、5年間で15.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の144,333円から2024年には94,500円へ、34.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均7,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,926万円、1Kは平均3,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
8,926万 |
7,150万 |
13,000万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,429万 |
3,200万 |
5,657万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
7,197万 |
5,935万 |
9,350万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
5,307万 |
4,281万 |
5,708万 |
| １Ｋ |
2件 |
3,991万 |
3,581万 |
4,400万 |
| 1K |
2件 |
3,348万 |
3,121万 |
3,575万 |
| 1LDK |
3件 |
5,509万 |
5,068万 |
6,119万 |
| 2LDK |
4件 |
6,428万 |
5,706万 |
6,874万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.25m² ～ 50.40m² |
|---|
| 分譲会社 | クレアスライフ |
|---|
| 施工会社 | 新英興業 |
|---|
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩6分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンシェリア東京蔵前ステーションフロント |
2017 |
54戸 |
119.7万 |
3,050万 |
| 寿町フラワーホーム |
1970 |
20戸 |
74.0万 |
2,850万 |
| ライフコア蔵前 |
1992 |
27戸 |
96.8万 |
4,499万 |
| 蔵前コープ |
1980 |
29戸 |
74.3万 |
4,580万 |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン |
2018 |
45戸 |
124.0万 |
3,300万 |
| レオパード浅草 |
1984 |
33戸 |
61.0万 |
1,280万 |
| ヤマミツサンモール蔵前 |
1981 |
20戸 |
- |
- |
| グランドメゾン寿 |
1989 |
22戸 |
107.0万 |
7,280万 |
| 蔵前アムフラット４ |
2004 |
28戸 |
130.6万 |
7,480万 |
| パラッシオ蔵前浅草寿町 |
2000 |
50戸 |
53.3万 |
3,980万 |
| プラウド蔵前 |
2014 |
31戸 |
168.3万 |
9,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
123.6万 |
- |
119.7万 |
| 2LDK |
101.2万 |
- |
114.7万 |
122.4万 |
122.6万 |
- |
| 1LDK |
105.9万 |
105.9万 |
- |
131.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
3,050万 |
119.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
122.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,340万 |
131.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
3,120万 |
123.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
122.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
114.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
105.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
105.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,100万 |
101.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額95,500円。2LDKなら月額170,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1K |
25㎡〜 |
94,500円 |
3,734円/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
105,000円 |
4,190円/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,921円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,564円/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,753円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
95,500円 |
3,746円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,635円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
93,000円 |
3,674円/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。