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マンション土地一戸建て

ライフコア蔵前

東京都台東区蔵前3丁目18-4 | 築34年 | 27戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20152016201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.6万/㎡から2022年は99.5万/㎡へ、7年間で56.5%上昇しました(年平均+8.1%)。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2019年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K(全体の30%・3件)で、平均4,339万円です。1SLDKが最も高く平均5,301万円、2DKは平均4,096万円です。
1SLDK
3件
5,301万
1LDK
2件
4,467万
2K
3件
4,339万
2DK
2件
4,096万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,301万 5,155万 5,477万
1LDK 2件 4,467万 4,400万 4,534万
2K 3件 4,339万 4,322万 4,347万
2DK 2件 4,096万 3,879万 4,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、4-7階(64.7万円)と比べて22.6万円(+34.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
64.7万/㎡
5件
8階以上
87.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +22.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前3丁目18-4
築年月1992年4月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積46.49m² ~ 61.01m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立蔵前小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフコア蔵前 1992 27戸 96.8万 4,499万
寿町フラワーホーム 1970 20戸 74.0万 2,850万
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント 2017 54戸 119.7万 3,050万
ヤマミツサンモール蔵前 1981 20戸 - -
蔵前コープ 1980 29戸 74.3万 4,580万
蔵前アムフラット4 2004 28戸 130.6万 7,480万
レオパード浅草 1984 33戸 61.0万 1,280万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン 2018 45戸 124.0万 3,300万
プラウド蔵前 2014 31戸 168.3万 9,180万
グランドメゾン寿 1989 22戸 107.0万 7,280万
ルフォンリブレ浅草寿 2016 57戸 146.5万 8,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 4,599万 98.93万/㎡
2022年3月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 4,780万 102.82万/㎡
2022年10月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 4,499万 96.78万/㎡
2019年7月 7〜8階 2K 45㎡〜 3,480万 74.86万/㎡
2019年4月 7〜8階 2K 45㎡〜 3,500万 75.29万/㎡
2019年1月 7〜8階 2K 45㎡〜 3,500万 75.29万/㎡
2017年5月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,380万 72.71万/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 3,280万 70.56万/㎡
2016年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,680万 55.24万/㎡
2016年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 61.42万/㎡
2015年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の70%)で、平均月額125,286円。2DKなら月額125,286円が相場です。
2K
135,000円
130,000〜140,000円
2DK
125,286円
120,000〜142,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 7〜8階 2K 45㎡〜 140,000円 2,983円/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,575円/㎡
2017年9月 7〜8階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,581円/㎡
2017年8月 5〜6階 2DK 45㎡〜 142,000円 2,927円/㎡
2016年2月 7〜8階 2DK 45㎡〜 130,000円 2,796円/㎡
2016年1月 7〜8階 2K 45㎡〜 130,000円 2,769円/㎡
2014年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,581円/㎡
2014年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,473円/㎡
2014年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,689円/㎡
2013年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,473円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。