レオパード浅草

東京都台東区寿1丁目1-10 | 築42年 | 33戸

推定相場

レオパード浅草

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2022年は59.1万/㎡へ、9年間で63.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2024年には83,800円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,401万円です。1Kが最も高く平均1,401万円、1Rは平均1,305万円です。

3件

1,305万

11件

1,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,305万	1,274万	1,368万
1K	11件	1,401万	1,279万	1,853万

階数別の㎡単価

4-7階

51.4万/㎡

11件

8階以上

45.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都台東区寿1丁目1-10
築年月	1984年8月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	16.61m² ～ 39.85m²
分譲会社	ミヤマ
施工会社	東洋建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオパード浅草	1984	33戸	61.0万	1,280万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン	2018	45戸	124.0万	3,300万
ルフォンリブレ浅草寿	2016	57戸	146.5万	8,480万
ライオンズマンション寿	1981	34戸	29.8万	1,230万
寿町フラワーホーム	1970	20戸	74.0万	2,850万
ライフコア蔵前	1992	27戸	96.8万	4,499万
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント	2017	54戸	119.7万	3,050万
プレールドゥーク蔵前２	2018	44戸	136.6万	7,200万
蔵前アムフラット４	2004	28戸	130.6万	7,480万
蔵前コヤマハイツ	1971	25戸	48.0万	2,780万
グランドメゾン寿	1989	22戸	107.0万	7,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1K	36.1万	40.5万	61.0万	48.4万	57.5万	55.7万	59.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	61.04万/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,200万	57.23万/㎡
2019年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,100万	55.73万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,020万	57.47万/㎡
2017年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,020万	48.65万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	980万	46.74万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,020万	57.47万/㎡
2017年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	990万	49.73万/㎡
2017年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	47.72万/㎡
2017年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	47.72万/㎡
2016年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	61.04万/㎡
2015年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	40.54万/㎡
2013年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	690万	34.96万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	780万	37.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額65,310円。1LDKなら月額118,000円が相場です。

ワンルーム

84,786円

67,000〜128,000円

67,500円

60,000〜70,000円

65,310円

54,000〜72,000円

1DK

103,846円

90,000〜140,000円

1LDK

118,000円

105,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

8件

10〜15万

15件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,433円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	67,000円	3,394円/㎡
2024年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,637円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,457円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	72,000円	3,648円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,692円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,214円/㎡
2023年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,624円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,265円/㎡
2023年12月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	3,750円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,394円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,516円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,546円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,164円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	64,000円	3,214円/㎡
2022年6月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	3,750円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,814円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	62,000円	3,141円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	67,000円	3,394円/㎡
2022年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,637円/㎡
2022年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,365円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	67,000円	3,394円/㎡
2021年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,076円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,648円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,265円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	70,000円	3,546円/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,195円/㎡
2021年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,814円/㎡
2020年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,223円/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,809円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。