蔵前コープ

東京都台東区蔵前3丁目19-7 | 築46年 | 29戸

推定相場

蔵前コープ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、12年間で109.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・10件）で、平均4,289万円です。3LDKが最も高く平均4,892万円、1Rは平均3,224万円です。

2件

3,224万

2DK

10件

4,289万

2LDK

3件

3,908万

3DK

3件

3,626万

3LDK

5件

4,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,224万	3,147万	3,300万
2DK	10件	4,289万	3,589万	5,248万
2LDK	3件	3,908万	3,729万	4,168万
3DK	3件	3,626万	3,130万	4,580万
3LDK	5件	4,892万	4,572万	5,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.5万円で、1-3階（56.0万円）と比べて17.5万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56万/㎡

8件

4-7階

56.1万/㎡

4件

8階以上

73.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前3丁目19-7
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	46.45m² ～ 61.62m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大和建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蔵前コープ	1980	29戸	74.3万	4,580万
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント	2017	54戸	119.7万	3,050万
ライフコア蔵前	1992	27戸	96.8万	4,499万
寿町フラワーホーム	1970	20戸	74.0万	2,850万
プラウド蔵前	2014	31戸	168.3万	9,180万
パラッシオ蔵前浅草寿町	2000	50戸	53.3万	3,980万
ヤマミツサンモール蔵前	1981	20戸	-	-
ディアレイシャス蔵前ステーションフロント	2018	24戸	118.5万	3,180万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン	2018	45戸	124.0万	3,300万
蔵前アムフラット４	2004	28戸	130.6万	7,480万
レオパード浅草	1984	33戸	61.0万	1,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3DK	-	42.5万	42.5万	-	-	-	-	74.3万
2DK	-	-	-	67.8万	-	86.2万	74.2万	-
2LDK	55.5万	-	-	-	-	-	69.5万	-
3LDK	-	69.6万	-	-	70.1万	65.3万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3DK	60㎡〜	4,580万	74.33万/㎡
2023年8月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,480万	69.45万/㎡
2023年6月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,780万	75.44万/㎡
2023年6月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,480万	69.45万/㎡
2023年4月	9〜10階	2DK	50㎡〜	3,780万	75.44万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.45万/㎡
2023年1月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,080万	81.43万/㎡
2022年7月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,290万	85.62万/㎡
2022年5月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,580万	91.41万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.33万/㎡
2022年12月	9〜10階	2DK	50㎡〜	4,080万	81.43万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.08万/㎡
2020年5月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,590万	71.65万/㎡
2020年1月	3〜4階	1R	50㎡〜	2,670万	53.29万/㎡
2020年11月	5〜6階	2DK	50㎡〜	3,399万	67.83万/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,520万	42.51万/㎡
2018年7月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,520万	42.51万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.63万/㎡
2017年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.48万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.02万/㎡
2016年2月	1〜2階	2DK	55㎡〜	2,480万	42.96万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.48万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.38万/㎡
2013年10月	1〜2階	1R	50㎡〜	1,780万	35.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額112,750円。

1LDK

112,750円

109,000〜115,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	109,000円	2,346円/㎡
2014年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	112,000円	2,235円/㎡
2014年5月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,087円/㎡
2014年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。