ロワール浅草寿
東京都台東区寿3丁目12-5 | 築34年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.5万円。周辺エリア平均（110.5万円）を12.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を15.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2026年は124.5万/㎡へ、12年間で156.7%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均7,253万円です。2LDKが最も高く平均7,253万円、1Rは平均2,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,587万 |
2,474万 |
2,699万 |
| 2LDK |
8件 |
7,253万 |
4,288万 |
11,229万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,420万 |
6,270万 |
6,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.20m² ～ 92.99m² |
|---|
| 分譲会社 | リッチライフ |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワール浅草寿 |
1992 |
28戸 |
124.5万 |
6,390万 |
| シティハウス蔵前レジデンス |
2016 |
52戸 |
197.4万 |
12,900万 |
| ライオンズマンション浅草寿町 |
2000 |
34戸 |
112.8万 |
7,680万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント |
2018 |
24戸 |
118.5万 |
3,180万 |
| 中銀浅草寿町マンシオン |
1995 |
32戸 |
103.0万 |
5,180万 |
| グランドメゾン寿 |
1989 |
22戸 |
107.0万 |
7,280万 |
| ホワイトレジデンス |
1982 |
57戸 |
73.8万 |
4,790万 |
| エグゼ浅草弐番館 |
2006 |
38戸 |
127.0万 |
5,480万 |
| シュロス浅草 |
1975 |
38戸 |
89.9万 |
3,999万 |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン |
2018 |
45戸 |
124.0万 |
3,300万 |
| 蔵前コヤマハイツ |
1971 |
25戸 |
48.0万 |
2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
48.5万 |
- |
- |
- |
98.3万 |
82.6万 |
124.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,390万 |
124.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,880万 |
84.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
80.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
105.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
91.2万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
2,270万 |
79.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
2,080万 |
73.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
1K |
10㎡〜 |
1,050万 |
73.95万/㎡ |
| 2015年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,700万 |
64.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.04万/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
48.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
48.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。