シュロス浅草

東京都台東区寿3丁目19-2 | 築51年 | 38戸

推定相場

シュロス浅草

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、13年間で147.4%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には135,000円へ、68.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,882万円です。1LDKが最も高く平均4,714万円、1DKは平均2,358万円です。

1DK

2件

2,358万

1LDK

4件

4,714万

2DK

2件

3,999万

2LDK

10件

3,882万

3DK

4件

2,638万

3LDK

3件

4,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,358万	2,178万	2,538万
1LDK	4件	4,714万	3,308万	6,119万
2DK	2件	3,999万	3,999万	3,999万
2LDK	10件	3,882万	3,300万	4,719万
3DK	4件	2,638万	2,480万	2,742万
3LDK	3件	4,189万	3,868万	4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（35.6万円）と比べて25.5万円（+71.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

35.6万/㎡

3件

6-10階

61.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +25.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区寿3丁目19-2
築年月	1975年2月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	35.69m² ～ 85.64m²
分譲会社	近和不動産
施工会社	浅川組
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩3分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩3分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス浅草	1975	38戸	89.9万	3,999万
エグゼ浅草弐番館	2006	38戸	127.0万	5,480万
蔵前コヤマハイツ	1971	25戸	48.0万	2,780万
ライオンズマンション浅草寿町	2000	34戸	112.8万	7,680万
グランドメゾン寿	1989	22戸	107.0万	7,280万
サンライズ浅草	1994	103戸	142.4万	9,480万
ライオンズマンション寿	1981	34戸	29.8万	1,230万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン	2018	45戸	124.0万	3,300万
日神デュオステージ浅草寿町	2007	56戸	114.7万	2,999万
ロワール浅草寿	1992	28戸	124.5万	6,390万
東急ドエルアルス浅草アクトタワー	2000	72戸	139.9万	8,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	-	-	-	89.9万	89.9万
3DK	-	-	-	-	54.7万	71.0万	65.7万	-
2LDK	60.6万	46.1万	46.1万	-	-	66.1万	66.1万	-
1LDK	-	-	-	-	-	72.5万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,999万	89.93万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	35㎡〜	2,480万	65.74万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,300万	66.07万/㎡
2025年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,999万	89.93万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,300万	66.07万/㎡
2024年7月	7〜9階	3DK	35㎡〜	2,680万	71.04万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,300万	66.07万/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	80㎡〜	5,980万	72.54万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	45㎡〜	3,780万	75.68万/㎡
2024年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	2,480万	69.49万/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	80㎡〜	5,980万	72.54万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.71万/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	1,980万	55.48万/㎡
2023年10月	7〜9階	3DK	45㎡〜	2,490万	54.69万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	45㎡〜	3,580万	75.53万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,800万	46.1万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,800万	46.1万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,199万	60.02万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,199万	61.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	51.86万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	51.86万/㎡
2016年11月	4〜6階	ー	45㎡〜	2,780万	55.66万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,890万	50.58万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,890万	50.58万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.86万/㎡
2014年5月	7〜9階	1R	35㎡〜	840万	22.48万/㎡
2014年10月	7〜9階	3DK	35㎡〜	1,480万	39.61万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の29%）で、平均月額195,000円。

4LDK

195,000円

190,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,753円/㎡
2018年6月	7〜9階	3K	35㎡〜	85,000円	2,274円/㎡
2018年4月	4〜6階	3DK	35㎡〜	85,000円	2,274円/㎡
2016年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	190,000円	2,322円/㎡
2016年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	200,000円	2,444円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	45㎡〜	99,000円	2,088円/㎡
2014年4月	7〜9階	2DK	35㎡〜	80,000円	2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。