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日神デュオステージ浅草寿町

東京都台東区寿1丁目18-12 | 築19年 | 56戸

推定相場
日神デュオステージ浅草寿町
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.7万円。周辺エリア平均（97.3万円）を18.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を6.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201120132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.7万/㎡から2025年は114.7万/㎡へ、16年間で62.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2025年には118,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の92%・23件）で、平均3,991万円です。1DKが最も高く平均3,991万円、1 Kは平均3,411万円です。
1 K
2件
3,411万
1DK
23件
3,991万
間取り件数平均価格最低最高
1 K 2件 3,411万 3,392万 3,430万
1DK 23件 3,991万 3,327万 4,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.1万円で、1-5階（71.5万円）と比べて3.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
71.5万/㎡
9件
6-10階
79.8万/㎡
11件
11-20階
75.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区寿1丁目18-12
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数56戸
専有面積26.14m² ～ 40.75m²
分譲会社日神不動産
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩3分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩7分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ浅草寿町 2007 56戸 114.7万 2,999万
サンライズ浅草 1994 103戸 142.4万 9,480万
シュロス浅草 1975 38戸 89.9万 3,999万
エグゼ浅草弐番館 2006 38戸 127.0万 5,480万
蔵前コヤマハイツ 1971 25戸 48.0万 2,780万
パークホームズ浅草寿 2017 78戸 133.2万 7,390万
東急ドエルアルス浅草アクトタワー 2000 72戸 139.9万 8,480万
浅草コヤマハイツ 1970 18戸 37.7万 1,450万
ライオンズマンション寿 1981 34戸 29.8万 1,230万
ライオンズマンション浅草寿町 2000 34戸 112.8万 7,680万
ハーモニーレジデンス浅草 2017 36戸 113.5万 4,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172019202120222025
1DK 74.3万 72.6万 72.5万 78.4万 78.5万 92.8万 99.2万 -
1 K 70.8万 - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,999万 114.73万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,990万 94.57万/㎡
2022年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,280万 103.74万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,780万 92.77万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,800万 78.48万/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 78.44万/㎡
2017年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 78.44万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,750万 67.49万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,590万 72.6万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,700万 75.68万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,799万 78.45万/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,550万 71.47万/㎡
2016年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,480万 69.51万/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,500万 70.07万/㎡
2014年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,290万 72.43万/㎡
2014年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 75.27万/㎡
2013年3月 10〜12階 1 K 25㎡〜 1,850万 70.75万/㎡
2013年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,350万 74.33万/㎡
2012年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,100万 66.42万/㎡
2012年11月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,350万 57.67万/㎡
2012年10月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,380万 58.41万/㎡
2011年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,260万 71.48万/㎡
2010年1月 10〜12階 1 K 25㎡〜 1,850万 70.75万/㎡
2010年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,380万 66.71万/㎡
2009年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,530万 80.02万/㎡
2009年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,500万 61.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額119,185円。2Kなら月額109,385円が相場です。
1K
91,333円
89,000〜95,000円
1DK
119,185円
85,000〜148,000円
1LDK
129,667円
123,000〜133,000円
2K
109,385円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
66件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,824円/㎡
2024年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 108,000円 3,416円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,503円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,605円/㎡
2024年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 113,000円 3,574円/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 139,000円 3,411円/㎡
2023年9月 10〜12階 2K 35㎡〜 125,000円 3,503円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,403円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,000円 3,403円/㎡
2023年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 105,000円 3,403円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,442円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 85,000円 3,250円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,726円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,264円/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,815円/㎡
2023年12月 1〜3階 1DK 40㎡〜 128,000円 3,141円/㎡
2023年11月 10〜12階 2K 35㎡〜 125,000円 3,506円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,597円/㎡
2023年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,953円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,597円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,564円/㎡
2023年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,307円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,605円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,605円/㎡
2022年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 123,000円 3,447円/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 139,000円 3,411円/㎡
2022年5月 4〜6階 2K 30㎡〜 98,000円 3,176円/㎡
2022年2月 10〜12階 1DK 40㎡〜 123,000円 3,018円/㎡
2022年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 99,000円 3,208円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 110,000円 3,083円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。