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ベルザ浅草寿

東京都台東区寿3丁目1-7 | 築23年 | 21戸

推定相場
ベルザ浅草寿
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は148.7万円。周辺エリア平均(110.5万円)を34.6%上回って、台東区全体の平均(108.2万円)を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2011201520232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.5万/㎡から2025年は148.7万/㎡へ、14年間で123.7%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均9,441万円です。3LDKが最も高く平均9,441万円、1LDKは平均6,182万円です。
1LDK
4件
6,182万
3LDK
6件
9,441万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,182万 5,154万 7,480万
3LDK 6件 9,441万 7,427万 12,279万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.3万円で、4-7階(69.9万円)と比べて34.4万円(+49.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
69.9万/㎡
2件
8階以上
104.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +34.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区寿3丁目1-7
築年月2003年4月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数21戸
専有面積50.30m² ~ 82.63m²
分譲会社ベル・アンド・ウイング
施工会社東亜建設工業
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩7分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルザ浅草寿 2003 21戸 148.7万 7,480万
ライオンズミレス蔵前 2023 98戸 175.0万 7,480万
パラッシオ蔵前浅草寿町 2000 50戸 53.3万 3,980万
シャンボール駒形 1982 47戸 85.8万 4,280万
ディアレイシャス蔵前ステーションフロント 2018 24戸 118.5万 3,180万
プリムローズ浅草駒形弐番館 2004 30戸 162.2万 7,380万
駒形武蔵野マンション 1969 86戸 88.2万 1,650万
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート 2006 50戸 142.6万 5,250万
中銀浅草寿町マンシオン 1995 32戸 103.0万 5,180万
プリムローズ浅草駒形 2003 27戸 115.0万 6,380万
プラウド蔵前 2014 31戸 168.3万 9,180万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220152019202320242025
1LDK 72.7 - 64.8 89.1 - - 148.7
3LDK 60.3 67.3 - 72.4 94.8 129.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,480万 148.71万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 9,280万 113.58万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 12,000万 146.26万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,750万 94.85万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,480万 89.07万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.38万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.78万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,500万 67.32万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,680万 72.67万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。