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藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート

東京都台東区蔵前3丁目13-11 | 築20年 | 50戸

推定相場
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.6万円。周辺エリア平均（109.4万円）を30.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
200920122016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、17年間で155.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・45件）で、平均4,195万円です。3LDKが最も高く平均7,955万円、1DKは平均4,195万円です。
1DK
45件
4,195万
1LDK
22件
4,554万
3LDK
3件
7,955万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 45件 4,195万 3,276万 5,326万
1LDK 22件 4,554万 3,394万 5,465万
3LDK 3件 7,955万 7,208万 8,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.9万円で、1-5階（71.8万円）と比べて18.1万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
71.8万/㎡
29件
6-10階
85.9万/㎡
29件
11-20階
89.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前3丁目13-11
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数50戸
専有面積35.82m² ～ 77.36m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社西武建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩8分
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩12分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立蔵前小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート 2006 50戸 142.6万 5,250万
蔵前ハイム 1980 57戸 56.7万 850万
アトラス蔵前 2013 37戸 90.2万 3,680万
パークウェル蔵前 2007 39戸 81.0万 1,950万
蔵前シティハイツ 1986 23戸 100.4万 4,980万
プラウド蔵前 2014 31戸 168.3万 9,180万
ライオンズミレス蔵前 2023 98戸 175.0万 7,480万
シャンボール駒形 1982 47戸 85.8万 4,280万
パラッシオ蔵前浅草寿町 2000 50戸 53.3万 3,980万
ベルザ浅草寿 2003 21戸 148.7万 7,480万
プリムローズ浅草駒形弐番館 2004 30戸 162.2万 7,380万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1LDK 83.8万 - 92.1万 97.3万 - 125.8万 129.8万 142.6万
1DK - 85.8万 87.0万 96.9万 - 125.2万 - -
3LDK - - - - 98.1万 - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,250万 142.59万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,250万 142.59万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,780万 129.83万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,780万 129.83万/㎡
2024年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 4,580万 125.28万/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,580万 125.18万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 121.74万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 7,588万 98.09万/㎡
2021年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,980万 97.29万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,880万 105.38万/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 3,240万 88万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.29万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 78.72万/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,780万 75.98万/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,880万 78.72万/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,780万 75.51万/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,140万 85.82万/㎡
2020年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,240万 88万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,780万 105.53万/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,780万 102.64万/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,780万 102.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,140万 85.82万/㎡
2018年7月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.81万/㎡
2017年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,099万 84.7万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,180万 86.37万/㎡
2017年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,299万 90.17万/㎡
2017年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,680万 73.25万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.8万/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.85万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,750万 75.16万/㎡
2017年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,680万 99.95万/㎡
2017年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,680万 73.25万/㎡
2017年2月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,150万 77万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.85万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,120万 76.21万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,999万 81.97万/㎡
2016年9月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,190万 77.98万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,290万 80.42万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,500万 74.93万/㎡
2016年8月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,680万 99.95万/㎡
2016年6月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,380万 82.63万/㎡
2016年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,950万 80.63万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.84万/㎡
2016年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,190万 77.98万/㎡
2016年10月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,190万 77.98万/㎡
2014年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,150万 58.77万/㎡
2014年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,780万 76.61万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,280万 55.74万/㎡
2014年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,480万 60.63万/㎡
2014年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,180万 59.21万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額128,333円。1LDKなら月額124,375円が相場です。
1DK
128,333円
110,000〜138,000円
1LDK
124,375円
110,000〜128,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 129,000円 3,504円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,006円/㎡
2020年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,772円/㎡
2020年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,416円/㎡
2019年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 110,000円 3,006円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,476円/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 128,000円 3,476円/㎡
2017年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 126,000円 3,468円/㎡
2017年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,395円/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,056円/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,135円/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,080円/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,531円/㎡
2015年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,716円/㎡
2015年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,716円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 126,000円 3,080円/㎡
2014年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。