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入谷松が谷マンション

東京都台東区松が谷4丁目15-3 | 築49年 | 103戸

推定相場
入谷松が谷マンション
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（90.8万円）より15.3%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,200円から2024年には85,000円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・24件）で、平均3,193万円です。3LDKが最も高く平均4,234万円、1DKは平均2,395万円です。
1R
2件
2,613万
1DK
14件
2,395万
1LDK
20件
3,163万
2DK
24件
3,193万
2LDK
18件
3,953万
3LDK
2件
4,234万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,613万 2,499万 2,727万
1DK 14件 2,395万 1,717万 3,327万
1LDK 20件 3,163万 2,098万 4,515万
2DK 24件 3,193万 2,287万 4,515万
2LDK 18件 3,953万 2,866万 4,865万
3LDK 2件 4,234万 3,465万 5,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.3万円で、1-5階（59.0万円）と比べて5.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
59万/㎡
51件
6-10階
64.3万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷4丁目15-3
築年月1977年3月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数103戸
専有面積23.05m² ～ 63.58m²
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社永谷建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立大正小学校
中学校
区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
入谷松が谷マンション 1977 103戸 76.9万 2,180万
ハイズ上野松が谷 2019 26戸 - -
サラパーク北上野 1992 7戸 64.8万 4,300万
松が谷ドミール 1974 8戸 38.2万 990万
ケンコーハイツ北上野 1981 10戸 54.8万 3,590万
ドラゴンマンション上野壱番館 2002 64戸 124.8万 9,800万
グランスタイル浅草 2012 47戸 90.5万 4,180万
ラミューズ松が谷 1986 8戸 - -
ベルシード上野松が谷 2022 64戸 167.8万 4,320万
ライオンズマンション鶯谷 1982 52戸 106.2万 4,850万
ライオンズマンション鶯谷第２ 1983 89戸 105.2万 5,680万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 65.0万 - - 76.3万 - - 87.5万 76.9万
2LDK 63.4万 63.4万 - 74.4万 - - 94.5万 -
1R - - - 58.8万 - - 105.7万 -
2DK 61.7万 60.9万 60.0万 61.6万 59.3万 61.7万 - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,180万 76.9万/㎡
2026年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,180万 76.9万/㎡
2025年9月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 87.48万/㎡
2025年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 4,380万 94.5万/㎡
2025年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,499万 105.67万/㎡
2024年8月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.71万/㎡
2024年2月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,880万 62.14万/㎡
2023年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,680万 59.26万/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,999万 61.71万/㎡
2023年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,680万 59.26万/㎡
2022年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,680万 59.26万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 40㎡〜 3,190万 74.4万/㎡
2022年8月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,380万 58.77万/㎡
2022年7月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,880万 63.68万/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.22万/㎡
2022年7月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,180万 76.26万/㎡
2022年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2022年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2021年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,780万 59.98万/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,880万 60.92万/㎡
2020年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.51万/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,780万 49.2万/㎡
2020年12月 1〜2階 2DK 45㎡〜 2,780万 59.98万/㎡
2020年12月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡
2020年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.69万/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,290万 63.3万/㎡
2019年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,780万 62.79万/㎡
2019年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,830万 64.56万/㎡
2019年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,780万 62.79万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡
2019年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.59万/㎡
2019年1月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,980万 69.85万/㎡
2019年11月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.6万/㎡
2018年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,290万 65.58万/㎡
2018年7月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,260万 55.81万/㎡
2018年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.51万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,840万 56.97万/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.67万/㎡
2018年4月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡
2018年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,580万 63.71万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.31万/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.51万/㎡
2018年10月 1〜2階 2DK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2018年10月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の37%）で、平均月額77,700円。2LDKなら月額124,167円が相場です。
1DK
77,700円
68,000〜89,000円
1LDK
127,600円
110,000〜138,000円
2DK
91,000円
80,000〜104,000円
2LDK
124,167円
95,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,724円/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,990円/㎡
2022年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 116,000円 2,578円/㎡
2021年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 89,000円 3,708円/㎡
2021年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,346円/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 116,000円 2,578円/㎡
2020年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,593円/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 134,000円 2,757円/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,731円/㎡
2020年6月 1〜2階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,975円/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,977円/㎡
2020年2月 5〜6階 1DK 20㎡〜 89,000円 3,708円/㎡
2020年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,455円/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,406円/㎡
2018年6月 1〜2階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,975円/㎡
2018年5月 3〜4階 3DK 50㎡〜 142,000円 2,840円/㎡
2018年12月 3〜4階 2DK 35㎡〜 85,000円 2,156円/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,050円/㎡
2017年3月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 134,000円 2,757円/㎡
2017年3月 1〜2階 2DK 40㎡〜 104,000円 2,568円/㎡
2016年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 69,000円 2,599円/㎡
2015年6月 3〜4階 2DK 35㎡〜 80,000円 2,029円/㎡
2014年9月 9〜10階 1DK 20㎡〜 74,000円 3,217円/㎡
2014年5月 5〜6階 1R 45㎡〜 109,000円 2,352円/㎡
2014年2月 9〜10階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,261円/㎡
2014年12月 1〜2階 1DK 25㎡〜 70,000円 2,469円/㎡
2014年12月 1〜2階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。