ハイズ上野松が谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万15万12万9万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の147,000円から2025年には121,000円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均4,306万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,639万円、１Ｋは平均3,053万円です。

１ＬＤＫ

13件

4,306万

１Ｋ

9件

3,053万

２ＬＤＫ

4件

7,881万

３ＬＤＫ

10件

9,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	4,306万	2,022万	6,831万
１Ｋ	9件	3,053万	2,456万	3,781万
２ＬＤＫ	4件	7,881万	6,875万	10,010万
３ＬＤＫ	10件	9,639万	7,661万	11,256万

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷4丁目10-4
築年月	2019年12月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
分譲会社	ライブズ
施工会社	新英興業
管理会社	シンエイ合人社管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイズ上野松が谷	2019	26戸	-	-
サラパーク北上野	1992	7戸	64.8万	4,300万
松が谷ドミール	1974	8戸	38.2万	990万
ラミューズ松が谷	1986	8戸	-	-
入谷松が谷マンション	1977	103戸	76.9万	2,180万
ドラゴンマンション上野壱番館	2002	64戸	124.8万	9,800万
ダイカンプラザ上野３	1983	25戸	61.9万	1,780万
扶桑ハイツ上野松が谷	1986	22戸	61.6万	970万
ベルシード上野松が谷	2022	64戸	167.8万	4,320万
リブポート上野松ケ谷	1992	51戸	90.3万	1,780万
シーネクス上野松が谷	2016	28戸	104.2万	2,690万

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額95,188円。1LDKなら月額150,667円が相場です。

1K

95,188円

88,500〜107,000円

1LDK

150,667円

147,000〜163,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,892円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	107,000円	4,203円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	93,000円	3,640円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	94,000円	3,679円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,790円/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,534円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,810円/㎡
2024年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,534円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,796円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,790円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,718円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,500円	3,464円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,777円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	97,500円	3,830円/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,558円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,796円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	92,000円	3,601円/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,558円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,500円	3,659円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,601円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,523円/㎡
2021年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。