ライオンズマンション鶯谷

東京都台東区入谷1丁目4-3 | 築44年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション鶯谷

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は104.9万/㎡へ、12年間で119.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・14件）で、平均4,457万円です。2LDKが最も高く平均4,457万円、1Kは平均1,887万円です。

2件

2,512万

10件

1,887万

1SDK

12件

3,713万

1DK

3件

3,501万

1SLDK

4件

3,816万

1LDK

6件

3,971万

2DK

4件

3,951万

2LDK

14件

4,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,512万	2,157万	2,866万
1K	10件	1,887万	1,715万	2,301万
1SDK	12件	3,713万	3,041万	4,515万
1DK	3件	3,501万	2,613万	4,165万
1SLDK	4件	3,816万	3,517万	3,980万
1LDK	6件	3,971万	3,080万	4,331万
2DK	4件	3,951万	3,544万	4,850万
2LDK	14件	4,457万	3,644万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.3万円で、1-5階（66.0万円）と比べて4.3万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

66万/㎡

25件

6-10階

64.2万/㎡

36件

11-20階

70.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区入谷1丁目4-3
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	52戸
専有面積	27.58m² ～ 60.83m²
分譲会社	大京観光
施工会社	西武建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鶯谷	1982	52戸	106.2万	4,850万
ケンコーハイツ北上野	1981	10戸	54.8万	3,590万
ライオンズマンション鶯谷第２	1983	89戸	105.2万	5,680万
エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ	2007	28戸	91.2万	3,620万
ディアレイシャス上野浅草	2016	23戸	82.5万	4,490万
グランフォース上野入谷	2013	39戸	101.5万	2,650万
スプリーム・北上野	2001	18戸	-	-
メゾンドインデン	1980	20戸	-	-
入谷コーポ	1970	-	-	-
ヴェレーナ上野入谷	2013	32戸	124.4万	7,499万
アクサス上野北	2012	57戸	116.8万	2,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	65.2万	-	-	-	80.6万	106.2万
2LDK	76.0万	-	67.1万	-	87.8万	73.0万	83.9万	104.3万
1SLDK	-	71.7万	67.1万	-	-	-	81.4万	-
1K	51.5万	51.5万	-	-	-	61.6万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,850万	106.18万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.32万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.32万/㎡
2025年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,680万	80.57万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,990万	87.41万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,590万	80.4万/㎡
2025年1月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	3,980万	81.4万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	61.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	1SDK	45㎡〜	3,598万	73.59万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.97万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,980万	81.58万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,980万	81.4万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.72万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,080万	83.63万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.79万/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,780万	77.31万/㎡
2022年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,280万	84.14万/㎡
2021年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	2,980万	65.24万/㎡
2021年2月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	3,280万	67.07万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,280万	67.08万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,399万	71.41万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	51.54万/㎡
2020年6月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	3,180万	69.47万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SDK	45㎡〜	2,580万	56.36万/㎡
2020年5月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	3,180万	69.47万/㎡
2020年3月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	3,280万	71.65万/㎡
2020年1月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	3,680万	80.39万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	51.54万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,499万	73.51万/㎡
2020年10月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	3,280万	71.65万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	51.54万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.72万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,480万	76.02万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	3,480万	76.02万/㎡
2019年11月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	2,890万	63.13万/㎡
2019年11月	7〜9階	1SDK	45㎡〜	2,580万	56.36万/㎡
2019年10月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	2,890万	63.13万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,490万	51.54万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,899万	63.33万/㎡
2018年5月	10〜11階	1R	35㎡〜	2,280万	64.67万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,899万	63.33万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.21万/㎡
2018年1月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	2,798万	57.22万/㎡
2017年7月	10〜11階	2DK	45㎡〜	2,780万	60.73万/㎡
2017年6月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	2,698万	55.18万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,590万	55万/㎡
2017年5月	1〜3階	1SDK	45㎡〜	2,698万	55.18万/㎡
2017年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	3,690万	65.03万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,590万	55万/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,490万	54.03万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,466円/㎡
2017年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,176円/㎡
2016年4月	10〜11階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。