ディアレイシャス上野浅草

東京都台東区入谷1丁目15-3 | 築10年 | 23戸

推定相場

ディアレイシャス上野浅草

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20162017

各物件中央値ライン

賃料の推移

11万10万9万8万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の93,971円から2024年には99,714円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均5,082万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,233万円、１Ｒは平均3,039万円です。

２ＬＤＫ

8件

6,292万

１Ｋ

14件

3,355万

１ＬＤＫ

16件

5,082万

３ＬＤＫ

4件

7,233万

１Ｒ

2件

3,039万

１ＤＫ

2件

5,573万

2LDK

7件

6,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	6,292万	5,385万	7,600万
１Ｋ	14件	3,355万	2,735万	4,820万
１ＬＤＫ	16件	5,082万	3,654万	7,230万
３ＬＤＫ	4件	7,233万	6,706万	8,186万
１Ｒ	2件	3,039万	2,660万	3,418万
１ＤＫ	2件	5,573万	4,471万	6,674万
2LDK	7件	6,174万	5,352万	6,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.3万円で、4-7階（75.7万円）と比べて7.6万円（+10.0%）高くなっています。

4-7階

75.7万/㎡

3件

8階以上

83.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区入谷1丁目15-3
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	25.65m² ～ 26.33m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	山本工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩12分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス上野浅草	2016	23戸	82.5万	4,490万
ライオンズマンション鶯谷第２	1983	89戸	105.2万	5,680万
エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ	2007	28戸	91.2万	3,620万
入谷コーポ	1970	-	-	-
ヴェレーナ上野入谷	2013	32戸	124.4万	7,499万
ライオンズマンション鶯谷	1982	52戸	106.2万	4,850万
アクサス上野北	2012	57戸	116.8万	2,980万
グランフォース上野入谷	2013	39戸	101.5万	2,650万
ケンコーハイツ北上野	1981	10戸	54.8万	3,590万
入谷日伸ハイツ	1978	44戸	53.3万	2,490万
スプリーム・北上野	2001	18戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
2LDK	80.9万	77.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,490万	82.54万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.35万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,490万	82.54万/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,650万	85.48万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.35万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.52万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,490万	82.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,733円。

94,733円

91,000〜101,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

69件

10〜15万

6件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	3,836円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	3,938円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	3,938円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,798円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,899円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,500円	3,703円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,500円	3,801円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	97,000円	3,684円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,684円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,551円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,500円	3,589円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,500円	3,665円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,500円	3,741円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,570円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,500円	3,475円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,587円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,494円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,500円	3,567円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,551円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,456円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,608円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,500円	3,513円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,500円	3,606円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,456円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,494円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,500円	3,513円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,500円	3,606円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,646円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,587円/㎡
2021年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	100,500円	3,817円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。