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エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ

東京都台東区入谷1丁目7-1 | 築19年 | 28戸

推定相場
エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ
最新データ
2024年2月
売買22件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（93.2万円）より2.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より15.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20132017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の71.2万/㎡から2024年は91.2万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,500円から2025年には94,667円へ、20.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・18件）で、平均2,740万円です。2Kが最も高く平均4,494万円、ーは平均2,560万円です。
ー
2件
2,560万
1K
18件
2,740万
2K
2件
4,494万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,560万 2,263万 2,856万
1K 18件 2,740万 2,086万 3,300万
2K 2件 4,494万 3,704万 5,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（78.1万円）と比べて5.8万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
78.1万/㎡
9件
4-7階
81.6万/㎡
2件
8階以上
83.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区入谷1丁目7-1
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積25.00m² ～ 39.69m²
分譲会社パンジャパン・グローバルマネシ
施工会社大世工業
管理会社アイディプロパティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
台東区立大正小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルニシア上野Ｎｏｒｔｈｅａｓｔ 2007 28戸 91.2万 3,620万
入谷コーポ 1970 - - -
ライオンズマンション鶯谷第２ 1983 89戸 105.2万 5,680万
ライオンズマンション鶯谷 1982 52戸 106.2万 4,850万
ディアレイシャス上野浅草 2016 23戸 82.5万 4,490万
グランフォース上野入谷 2013 39戸 101.5万 2,650万
ヴェレーナ上野入谷 2013 32戸 124.4万 7,499万
ケンコーハイツ北上野 1981 10戸 54.8万 3,590万
スプリーム・北上野 2001 18戸 - -
メゾンドインデン 1980 20戸 - -
アクサス上野北 2012 57戸 116.8万 2,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020232024
2K - 92.0万 - - - - - 91.2万
1K 71.2万 90.5万 76.5万 78.2万 78.0万 71.1万 101.4万 -
ー - - - 72.0万 77.5万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜2階 2K 35㎡〜 3,620万 91.21万/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,780万 103.93万/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,780万 103.93万/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,580万 96.45万/㎡
2020年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,800万 71.43万/㎡
2020年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,770万 70.81万/㎡
2019年6月 9〜10階 ー 25㎡〜 2,300万 77.55万/㎡
2019年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,320万 78.23万/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,300万 77.55万/㎡
2019年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,320万 78.23万/㎡
2018年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,320万 78.23万/㎡
2018年5月 1〜2階 ー 25㎡〜 1,800万 72.01万/㎡
2017年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 2,040万 81.6万/㎡
2017年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,880万 75.21万/㎡
2017年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,980万 78.58万/㎡
2017年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,880万 74.61万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,980万 78.58万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,780万 71.2万/㎡
2017年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,900万 76.01万/㎡
2016年8月 5〜6階 2K 35㎡〜 3,650万 91.97万/㎡
2016年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,280万 90.48万/㎡
2013年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,780万 71.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額82,087円。2Kなら月額123,333円が相場です。
1K
82,087円
70,000〜100,000円
1LDK
121,091円
117,000〜125,000円
2K
123,333円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
29件
10〜15万
18件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,135円/㎡
2025年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 118,000円 2,973円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 87,000円 3,480円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 100,000円 3,968円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 100,000円 3,372円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 35㎡〜 100,000円 2,520円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,280円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2024年4月 7〜8階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,149円/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,099円/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,125円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 79,000円 3,160円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 79,000円 3,135円/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,254円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 82,000円 3,254円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,400円/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 82,000円 3,254円/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,149円/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,200円/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,125円/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 81,000円 3,214円/㎡
2022年11月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,400円/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 93,000円 3,135円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。