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レジーナ上野イースト

東京都台東区松が谷3丁目8-2 | 築20年 | 16戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201420152016201720182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2026年は92.7万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20142016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2024年には96,750円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均3,158万円です。1Kが最も高く平均3,158万円、1Rは平均2,991万円です。
1R
3件
2,991万
1K
14件
3,158万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,991万 2,991万 2,991万
1K 14件 3,158万 2,600万 4,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.7万円で、1-3階（70.4万円）と比べて8.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
70.4万/㎡
7件
4-7階
78.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷3丁目8-2
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積28.48m² ～ 33.01m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社小俣組
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩8分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジーナ上野イースト 2006 16戸 87.7万 2,698万
クレヴィア上野松が谷 2011 39戸 111.8万 8,180万
ワールドパレス上野 1998 26戸 110.3万 8,990万
センチュリー東上野 1985 28戸 64.5万 1,430万
ストークプラザ上野松が谷 2000 28戸 101.2万 5,480万
デュオシティ上野松が谷 2013 44戸 109.3万 6,980万
アーバンヒルズ上野 1991 36戸 62.8万 2,380万
メイクス上野 2023 67戸 - -
ニューイーストコート上野 1999 60戸 114.3万 6,080万
カーサミナガワ 1989 19戸 61.1万 4,980万
シーアイマンション上野 1996 77戸 139.6万 9,780万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182026
1K 69.7万 66.3万 66.3万 66.3万 66.7万 92.7万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 30㎡〜 2,698万 87.69万/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 96.85万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 91.3万/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 2,800万 91万/㎡
2026年1月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 96.85万/㎡
2018年2月 低層 1K 30㎡〜 2,200万 66.65万/㎡
2017年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,899万 87.83万/㎡
2017年7月 低層 1R 30㎡〜 2,230万 67.56万/㎡
2017年5月 中層 1K 30㎡〜 2,190万 66.35万/㎡
2017年1月 中層 1R 30㎡〜 2,230万 67.56万/㎡
2017年1月 低層 1R 30㎡〜 2,230万 67.56万/㎡
2016年1月 低層 1K 30㎡〜 2,150万 65.14万/㎡
2016年1月 中層 1K 30㎡〜 2,230万 67.56万/㎡
2016年11月 中層 1K 30㎡〜 2,190万 66.35万/㎡
2015年11月 低層 1K 30㎡〜 2,150万 65.14万/㎡
2015年11月 中層 1K 30㎡〜 2,230万 67.56万/㎡
2014年12月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 69.68万/㎡
2014年12月 低層 1K 30㎡〜 2,300万 69.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額96,290円。1LDKなら月額122,500円が相場です。
1K
96,290円
74,500〜118,000円
1LDK
122,500円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
10〜15万
16件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,425円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,125円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 96,500円 3,388円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,283円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,028円/㎡
2024年10月 低層 1K 30㎡〜 103,000円 3,120円/㎡
2023年5月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,181円/㎡
2023年5月 低層 1K 30㎡〜 103,000円 3,120円/㎡
2021年2月 低層 1K 30㎡〜 100,000円 3,029円/㎡
2021年1月 低層 1K 30㎡〜 103,000円 3,112円/㎡
2020年9月 低層 1K 30㎡〜 100,000円 3,029円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,511円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,441円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,889円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,441円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,152円/㎡
2020年6月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,878円/㎡
2020年6月 中層 1K 30㎡〜 105,000円 3,181円/㎡
2020年5月 中層 1K 30㎡〜 118,000円 3,835円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 96,500円 3,388円/㎡
2020年12月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,181円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,301円/㎡
2020年10月 中層 1K 30㎡〜 94,000円 2,848円/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,441円/㎡
2018年12月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,181円/㎡
2018年12月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,499円/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 74,500円 3,112円/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 74,500円 2,654円/㎡
2016年8月 高層 1K 35㎡〜 115,000円 3,021円/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,321円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。