シティーフィールド上野ＮＯ．１の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201620182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2025年は113万/㎡へ、9年間で63.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では65.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均4,558万円です。2LDKが最も高く平均5,578万円、3DKは平均4,558万円です。

2LDK

6件

5,578万

3DK

9件

4,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,578万	4,477万	6,290万
3DK	9件	4,558万	3,746万	5,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（64.0万円）と比べて12.4万円（+19.4%）高くなっています。

1-3階

64万/㎡

4件

4-7階

76.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷4丁目1-12
築年月	1993年8月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	55.67m² ～ 56.21m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	イチケン
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

大正小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティーフィールド上野ＮＯ．１	1993	19戸	113.0万	6,290万
シティーフィールド上野	1993	19戸	60.9万	3,390万
アルシェ上野松が谷	1997	20戸	94.4万	4,880万
プラウド上野	2016	72戸	169.9万	12,000万
ダイアパレス西浅草グランマジェスト	2000	44戸	123.3万	6,699万
アトラス浅草	2014	53戸	127.2万	6,900万
ネバーランド上野松が谷	2002	21戸	139.4万	10,498万
メインステージ上野松が谷	2015	55戸	138.2万	7,480万
シルクハットハイツ	1993	34戸	92.2万	6,950万
ルフォン上野松が谷	2024	35戸	-	-
コートプラザ上野松が谷	1998	31戸	124.7万	6,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2024	2025
2LDK	-	-	84.1万	68.3万	84.1万	113.0万
3DK	69.2万	60.0万	63.4万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,290万	112.99万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	6,290万	112.99万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.07万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,799万	68.25万/㎡
2019年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.28万/㎡
2019年9月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,480万	62.52万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,390万	60.9万/㎡
2019年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	3,580万	64.31万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.87万/㎡
2018年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,480万	62.52万/㎡
2018年7月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,280万	58.92万/㎡
2018年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,480万	62.52万/㎡
2018年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,480万	62.52万/㎡
2018年11月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.54万/㎡
2016年9月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,890万	69.21万/㎡
2016年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	3,890万	69.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。