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ダイアパレス西浅草グランマジェスト

東京都台東区西浅草3丁目24-8 | 築26年 | 44戸

推定相場
ダイアパレス西浅草グランマジェスト
最新データ
2025年7月
売買62件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.3万円。周辺エリア平均（113.0万円）を9.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を14.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、16年間で143.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
2014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2022年には107,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・27件）で、平均6,438万円です。3LDKが最も高く平均6,438万円、1DKは平均3,603万円です。
1DK
13件
3,603万
1LDK
16件
4,247万
2LDK
6件
5,598万
3LDK
27件
6,438万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 13件 3,603万 2,817万 4,687万
1LDK 16件 4,247万 3,575万 4,719万
2LDK 6件 5,598万 4,913万 6,699万
3LDK 27件 6,438万 5,133万 9,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.6万円で、1-5階（77.0万円）と比べて15.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
77万/㎡
22件
6-10階
75.4万/㎡
30件
11-20階
92.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草3丁目24-8
築年月2000年5月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数44戸
専有面積33.43m² ～ 106.75m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立金竜小学校
中学校
区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス西浅草グランマジェスト 2000 44戸 123.3万 6,699万
アトラス浅草 2014 53戸 127.2万 6,900万
プラウド上野 2016 72戸 169.9万 12,000万
シティーフィールド上野 1993 19戸 60.9万 3,390万
シティーフィールド上野ＮＯ．１ 1993 19戸 113.0万 6,290万
ルフォン上野松が谷 2024 35戸 - -
アルシェ上野松が谷 1997 20戸 94.4万 4,880万
シルクハットハイツ 1993 34戸 92.2万 6,950万
ネバーランド上野松が谷 2002 21戸 139.4万 10,498万
サンスタレ西浅草 2007 61戸 127.2万 4,280万
コートプラザ上野松が谷 1998 31戸 124.7万 6,780万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - - 123.3万
3LDK 66.0万 76.5万 - - - - 109.9万 109.5万
1LDK 77.0万 - 79.4万 106.2万 96.3万 99.7万 120.4万 -
1DK - - - 83.7万 - - 121.4万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 6,699万 123.35万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,399万 108.73万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,499万 110.2万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,480万 130.13万/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,580万 133.03万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.23万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.6万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 115.6万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.6万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,480万 124.62万/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,980万 115.6万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,290万 103.55万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,290万 104.31万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.24万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 96.31万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 101.08万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,680万 106.73万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,680万 110.08万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,680万 106.89万/㎡
2021年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,880万 83.65万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,290万 79.42万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.6万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.6万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,080万 74.66万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.13万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.9万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.43万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.37万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.4万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.37万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.9万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,190万 77万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.53万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.37万/㎡
2018年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.9万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.31万/㎡
2017年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,790万 81.04万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.25万/㎡
2017年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 86.56万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.25万/㎡
2017年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,100万 61万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.84万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,190万 77万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.37万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 6,580万 61.65万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 6,580万 61.65万/㎡
2016年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 74.94万/㎡
2016年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 57.51万/㎡
2015年7月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 3,500万 64.45万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,100万 61万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額101,143円。1LDKなら月額135,000円が相場です。
1DK
101,143円
98,000〜109,000円
1LDK
135,000円
125,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,108円/㎡
2021年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,846円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,379円/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,500円/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,017円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,138円/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,259円/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,166円/㎡
2019年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,846円/㎡
2017年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,846円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,792円/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 99,000円 2,875円/㎡
2014年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 99,000円 2,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。