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アトラス浅草

東京都台東区西浅草3丁目24-5 | 築12年 | 53戸

推定相場
アトラス浅草
最新データ
2024年6月
売買33件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.2万円。周辺エリア平均（113.0万円）を12.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2024年は126.9万/㎡へ、8年間で59.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の143,500円から2023年には134,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均6,811万円です。3LDKが最も高く平均7,394万円、1SLDKは平均6,294万円です。
1SLDK
4件
6,294万
2LDK
12件
6,811万
2SLDK
10件
7,352万
3LDK
7件
7,394万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 6,294万 5,876万 6,774万
2LDK 12件 6,811万 5,406万 7,932万
2SLDK 10件 7,352万 6,105万 8,657万
3LDK 7件 7,394万 6,680万 9,191万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.5万円で、1-3階（75.4万円）と比べて25.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
75.4万/㎡
7件
4-7階
86.9万/㎡
8件
8階以上
100.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +25.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草3丁目24-5
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積54.27m² ～ 70.10m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社安藤・間
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩11分

学区情報

小学校
台東区立金竜小学校
中学校
台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス浅草 2014 53戸 127.2万 6,900万
ダイアパレス西浅草グランマジェスト 2000 44戸 123.3万 6,699万
ルフォン上野松が谷 2024 35戸 - -
シルクハットハイツ 1993 34戸 92.2万 6,950万
プラウド上野 2016 72戸 169.9万 12,000万
シティーフィールド上野 1993 19戸 60.9万 3,390万
シティーフィールド上野ＮＯ．１ 1993 19戸 113.0万 6,290万
サンスタレ西浅草 2007 61戸 127.2万 4,280万
アルシェ上野松が谷 1997 20戸 94.4万 4,880万
ネバーランド上野松が谷 2002 21戸 139.4万 10,498万
コートプラザ上野松が谷 1998 31戸 124.7万 6,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK 74.3万 - 81.8万 - - - 114.7万 126.8万
3LDK 79.0万 71.0万 - - 84.6万 - - 127.2万
2SLDK 88.7万 87.2万 - 77.9万 77.2万 105.9万 - -
1SLDK 86.2万 81.6万 - - - 101.0万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 6,990万 128.81万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 6,900万 127.15万/㎡
2024年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 6,770万 124.75万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,180万 113.17万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,380万 117.05万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,380万 116.83万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,180万 113.38万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,180万 113.17万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 7,000万 103.86万/㎡
2021年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 7,280万 108.02万/㎡
2021年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 5,480万 100.98万/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,180万 77.22万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.31万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,880万 83.89万/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,230万 77.96万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,230万 77.96万/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,180万 77.22万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,300万 78.64万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,300万 79.24万/㎡
2018年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.4万/㎡
2017年5月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 5,780万 85.76万/㎡
2017年3月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 80.71万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.05万/㎡
2017年2月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 88.73万/㎡
2017年1月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 82.55万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,350万 90.59万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.9万/㎡
2016年7月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 88.73万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,780万 70.93万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.89万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.47万/㎡
2016年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,680万 86.24万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額180,000円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
ワンルーム
87,250円
77,000〜97,000円
1R
87,556円
77,000〜102,000円
2LDK
180,000円
165,000〜200,000円
3LDK
210,000円
210,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
15〜20万
10件
20〜30万
3件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,248円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,080円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,220円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,976円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,395円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,395円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,286円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,158円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,202円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,609円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,975円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,248円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,248円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,248円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,248円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,202円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,976円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,977円/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 77,000円 2,976円/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 82,000円 2,870円/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 82,000円 2,870円/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 25㎡〜 82,000円 2,870円/㎡
2015年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 87,000円 3,045円/㎡
2015年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 87,000円 3,045円/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,977円/㎡
2015年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 92,000円 3,556円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,338円/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 97,000円 3,395円/㎡
2014年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 102,000円 3,570円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。