シルクハットハイツ
東京都台東区松が谷3丁目17-5 | 築33年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（101.4万円）より9.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より14.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、10年間で112.2%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均6,402万円です。5LDKが最も高く平均9,118万円、2SLDKは平均6,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
6,371万 |
5,761万 |
6,883万 |
| 3LDK |
6件 |
6,402万 |
5,408万 |
7,162万 |
| 5LDK |
2件 |
9,118万 |
9,118万 |
9,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷3丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.04m² ～ 123.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京プラザー |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京プラザー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シルクハットハイツ |
1993 |
34戸 |
92.2万 |
6,950万 |
| ルフォン上野松が谷 |
2024 |
35戸 |
- |
- |
| アトラス浅草 |
2014 |
53戸 |
127.2万 |
6,900万 |
| プラウド上野 |
2016 |
72戸 |
169.9万 |
12,000万 |
| ダイアパレス西浅草グランマジェスト |
2000 |
44戸 |
123.3万 |
6,699万 |
| ネバーランド上野松が谷 |
2002 |
21戸 |
139.4万 |
10,498万 |
| シティーフィールド上野 |
1993 |
19戸 |
60.9万 |
3,390万 |
| シティーフィールド上野ＮＯ．１ |
1993 |
19戸 |
113.0万 |
6,290万 |
| コートプラザ上野松が谷 |
1998 |
31戸 |
124.7万 |
6,780万 |
| サンスタレ西浅草 |
2007 |
61戸 |
127.2万 |
4,280万 |
| アルシェ上野松が谷 |
1997 |
20戸 |
94.4万 |
4,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.5万 |
- |
- |
73.0万 |
92.4万 |
| 2SLDK |
- |
60.4万 |
57.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,950万 |
92.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,999万 |
92.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,950万 |
92.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
72.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
5LDK |
120㎡〜 |
6,300万 |
51.11万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
5LDK |
120㎡〜 |
6,300万 |
51.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
60.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.91万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。