サンスタレ西浅草

東京都台東区西浅草3丁目7-7 | 築19年 | 61戸

推定相場

サンスタレ西浅草

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2011201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.5万/㎡から2024年は127.2万/㎡へ、13年間で110.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,333円から2025年には97,800円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・21件）で、平均3,128万円です。1LDKが最も高く平均3,848万円、1Kは平均3,128万円です。

21件

3,128万

1LDK

12件

3,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	3,128万	2,596万	4,463万
1LDK	12件	3,848万	3,544万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は90.6万円で、1-5階（77.9万円）と比べて12.7万円（+16.3%）高くなっています。

1-5階

77.9万/㎡

25件

6-10階

90.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草3丁目7-7
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	61戸
専有面積	25.20m² ～ 39.48m²
分譲会社	ライブクリエイト大松アセットマネジメント
施工会社	小原建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩10分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンスタレ西浅草	2007	61戸	127.2万	4,280万
ライジングプレイス上野松が谷	2008	45戸	122.5万	4,980万
ルフォン上野松が谷	2024	35戸	-	-
アトラス浅草	2014	53戸	127.2万	6,900万
シルクハットハイツ	1993	34戸	92.2万	6,950万
ルジェンテ上野松が谷	2024	32戸	145.1万	7,990万
グリーンハイツ浅草	1986	25戸	84.3万	3,080万
ブリリア上野松が谷ザレジデンス	2026	26戸	-	-
ダイアパレス西浅草グランマジェスト	2000	44戸	123.3万	6,699万
日神デュオステージ浅草松が谷	2009	66戸	141.9万	5,680万
プラウド上野	2016	72戸	169.9万	12,000万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	74.5万	75.0万	74.7万	83.1万	75.5万	86.0万	-	127.2万
1K	75.3万	85.2万	85.0万	-	87.7万	91.1万	93.7万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	4,280万	127.23万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,360万	93.66万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,980万	88.59万/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,220万	81.83万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,550万	90.22万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,990万	88.89万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,100万	92.16万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,190万	94.83万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,950万	87.7万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.48万/㎡
2020年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,280万	83.08万/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	84.95万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,950万	74.73万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,950万	74.73万/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,950万	74.73万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,880万	73.19万/㎡
2018年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,040万	77.01万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	87.31万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	84.18万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	84.18万/㎡
2017年8月	4〜6階	ー	35㎡〜	2,800万	71.16万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,930万	74.47万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,950万	75.29万/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,280万	90.48万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	80.31万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,870万	74.21万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,860万	73.81万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,940万	76.99万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	77.38万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	79.37万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	80.31万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,930万	76.59万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	79.37万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,550万	75.81万/㎡
2014年11月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,000万	79.37万/㎡
2011年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額88,886円。1LDKなら月額128,741円が相場です。

88,886円

72,000〜118,000円

1LDK

128,741円

115,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

46件

10〜15万

77件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	81,000円	3,128円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,673円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,294円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	136,000円	3,446円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	107,000円	3,181円/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,304円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,685円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,761円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	136,000円	3,456円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,294円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,507円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	98,000円	2,913円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	100,000円	2,973円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	136,000円	3,445円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,278円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,431円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,436円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	127,000円	3,227円/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,304円/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,481円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,431円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,304円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,012円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,558円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	108,000円	3,210円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	107,000円	3,181円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	105,000円	3,121円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。