グリーンハイツ浅草

東京都台東区西浅草2丁目19-9 | 築40年 | 25戸

推定相場

グリーンハイツ浅草

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、12年間で99.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には99,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・12件）で、平均3,080万円です。2LDKが最も高く平均8,301万円、1Kは平均1,452万円です。

2件

1,452万

1LDK

2件

3,269万

2DK

12件

3,080万

2LDK

6件

8,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,452万	1,341万	1,563万
1LDK	2件	3,269万	3,111万	3,426万
2DK	12件	3,080万	2,590万	3,589万
2LDK	6件	8,301万	3,710万	9,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.2万円で、1-5階（46.6万円）と比べて15.6万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

46.6万/㎡

8件

6-10階

62.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草2丁目19-9
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	23.58m² ～ 130.25m²
施工会社	日本クリエイト
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩8分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ浅草	1986	25戸	84.3万	3,080万
レヴクロス	2005	19戸	109.2万	4,380万
ランドピア西浅草	1993	25戸	-	-
西浅草八番館	1986	16戸	57.7万	1,480万
サンスタレ西浅草	2007	61戸	127.2万	4,280万
浅草スカイレジテル	1991	117戸	130.1万	3,498万
ライジングプレイス上野松が谷	2008	45戸	122.5万	4,980万
ブリリア上野松が谷ザレジデンス	2026	26戸	-	-
プリムローズ浅草ウエスト	2004	75戸	125.2万	8,480万
レアライズ浅草	2016	28戸	122.2万	4,980万
イニシア浅草	2008	50戸	142.4万	6,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2025	2026
2DK	44.1万	60.0万	67.9万	69.1万	69.8万	84.3万	84.3万
1K	-	-	55.3万	51.2万	-	-	-
2LDK	40.8万	-	46.0万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2DK	35㎡〜	3,080万	84.32万/㎡
2025年1月	高層	2DK	35㎡〜	3,080万	84.32万/㎡
2025年10月	高層	2DK	35㎡〜	3,080万	84.32万/㎡
2018年1月	高層	2DK	35㎡〜	2,550万	69.81万/㎡
2017年9月	高層	2DK	35㎡〜	2,500万	68.44万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	51.21万/㎡
2017年2月	高層	2DK	35㎡〜	2,550万	69.81万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	130㎡〜	6,000万	46.07万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	135㎡〜	6,500万	46.58万/㎡
2016年7月	高層	2DK	35㎡〜	2,480万	67.9万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	140㎡〜	6,500万	45.14万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	135㎡〜	6,850万	49.09万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	135㎡〜	6,000万	43万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	55.31万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	30㎡〜	1,980万	60.11万/㎡
2015年4月	高層	1LDK	30㎡〜	2,180万	66.19万/㎡
2015年2月	中層	2DK	35㎡〜	2,190万	59.95万/㎡
2014年4月	低層	1DK	20㎡〜	860万	36.48万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,120万	40.81万/㎡
2014年12月	高層	2DK	30㎡〜	1,480万	44.94万/㎡
2014年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,580万	43.26万/㎡
2014年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,580万	43.26万/㎡
2014年10月	高層	2DK	30㎡〜	1,480万	44.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額102,000円。2DKなら月額102,000円が相場です。

1DK

69,000円

65,000〜75,000円

75,000円

75,000〜75,000円

2DK

102,000円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	2DK	35㎡〜	99,000円	2,710円/㎡
2020年2月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	3,036円/㎡
2019年4月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	3,036円/㎡
2019年4月	中層	2DK	30㎡〜	105,000円	3,188円/㎡
2018年2月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,657円/㎡
2018年1月	高層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,601円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,405円/㎡
2017年5月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,775円/㎡
2017年12月	高層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,738円/㎡
2017年11月	高層	2DK	35㎡〜	115,000円	3,148円/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,552円/㎡
2014年4月	中層	2K	25㎡〜	75,000円	2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。