西浅草八番館
東京都台東区西浅草2丁目16-4 | 築40年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（111.0万円）より48.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,400円から2021年には81,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・11件）で、平均1,369万円です。1DKが最も高く平均1,739万円、１Ｒは平均1,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
11件 |
1,369万 |
773万 |
2,625万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,126万 |
1,023万 |
1,228万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,229万 |
1,008万 |
1,433万 |
| 1DK |
9件 |
1,739万 |
1,207万 |
2,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.00m² ～ 26.20m² |
|---|
| 施工会社 | 井口建設 |
|---|
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西浅草八番館 |
1986 |
16戸 |
57.7万 |
1,480万 |
| 浅草スカイレジテル |
1991 |
117戸 |
130.1万 |
3,498万 |
| レアライズ浅草 |
2016 |
28戸 |
122.2万 |
4,980万 |
| イニシア浅草 |
2008 |
50戸 |
142.4万 |
6,980万 |
| レヴクロス |
2005 |
19戸 |
109.2万 |
4,380万 |
| ランドピア西浅草 |
1993 |
25戸 |
- |
- |
| ブランシール浅草 |
1978 |
32戸 |
73.5万 |
2,990万 |
| グリーンハイツ浅草 |
1986 |
25戸 |
84.3万 |
3,080万 |
| プリムローズ浅草ウエスト |
2004 |
75戸 |
125.2万 |
8,480万 |
| デュオステージ浅草 |
2008 |
88戸 |
139.7万 |
4,480万 |
| ファミール浅草アンシェール |
2003 |
42戸 |
130.5万 |
6,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1DK |
43.2万 |
43.2万 |
38.2万 |
69.4万 |
59.5万 |
62.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,180万 |
85.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
46.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,350万 |
59.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,780万 |
69.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,780万 |
69.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
38.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
980万 |
43.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
980万 |
43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額69,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
81,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,535円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
3,042円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
71,000円 |
3,227円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。