ブランシール浅草
東京都台東区西浅草2丁目25-15 | 築48年 | 32戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（111.0万円）より33.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、11年間で71.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2022年には97,500円へ、43.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・12件）で、平均3,108万円です。1LDKが最も高く平均3,221万円、2DKは平均3,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
3,221万 |
2,935万 |
3,524万 |
| 2DK |
12件 |
3,108万 |
2,334万 |
3,608万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目25-15 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.10m² ～ 43.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 新明建物 |
|---|
| 施工会社 | 古河建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩1分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
47.1万 |
- |
60.4万 |
74.8万 |
73.5万 |
| 1LDK |
42.9万 |
42.9万 |
56.7万 |
66.4万 |
65.6万 |
- |
75.7万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
73.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
75.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,130万 |
76.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
70.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,990万 |
73.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
58.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
58.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,590万 |
63.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,770万 |
69.74万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,770万 |
69.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
57.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
75.28万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
57.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,800万 |
42.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,800万 |
42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額97,250円。2DKなら月額97,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,522円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,967円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
81,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,721円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,847円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。