レアライズ浅草
東京都台東区西浅草2丁目11-6 | 築10年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の100.9万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、5年間で21.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の113,444円から2025年には149,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 40.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の19%・6件）で、平均6,766万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,064万円、１Ｋは平均3,373万円です。
３ＬＤＫ
8,064万
4件
１ＬＤＫ
4,747万
6件
２ＬＤＫ
6,766万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,697万
4件
１Ｋ
3,373万
4件
1DK
3,597万
3件
1LDK
4,813万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,064万 | 7,500万 | 9,100万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,747万 | 4,300万 | 5,017万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,766万 | 6,120万 | 8,476万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,697万 | 4,920万 | 6,538万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,373万 | 2,800万 | 4,640万 |
| 1DK | 3件 | 3,597万 | 3,576万 | 3,608万 |
| 1LDK | 4件 | 4,813万 | 4,459万 | 5,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.02m² ～ 40.77m² |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
台東区立金竜小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ浅草 | 2016 | 28戸 | 122.2万 | 4,980万 |
| 西浅草八番館 | 1986 | 16戸 | 57.7万 | 1,480万 |
| 国際コーポ2号館 | 1970 | - | - | - |
| イニシア浅草 | 2008 | 50戸 | 142.4万 | 6,980万 |
| 浅草スカイレジテル | 1991 | 117戸 | 130.1万 | 3,498万 |
| デュオステージ浅草 | 2008 | 88戸 | 139.7万 | 4,480万 |
| ブランシール浅草 | 1978 | 32戸 | 73.5万 | 2,990万 |
| アルシオン浅草国際通り | 2001 | 66戸 | 125.5万 | 6,280万 |
| アセンションアイディ浅草 | 2010 | - | - | - |
| ファミール浅草アンシェール | 2003 | 42戸 | 130.5万 | 6,780万 |
| プリムローズ浅草ウエスト | 2004 | 75戸 | 125.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 107.4万 | 105.0万 | 122.2万 |
| 1DK | 100.9万 | 100.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 104.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 109.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額142,368円。1LDKなら月額142,368円が相場です。
1K
84,500〜97,000円
89,595円
1DK
95,000〜117,000円
105,474円
1LDK
98,000〜170,000円
142,368円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
24件
10〜15万
51件
15〜20万
3件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,248円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,363円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,459円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。