レアライズ浅草

東京都台東区西浅草2丁目11-6 | 築10年 | 28戸

推定相場

レアライズ浅草

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の100.9万/㎡から2025年は122.2万/㎡へ、5年間で21.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の113,444円から2025年には149,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・6件）で、平均6,684万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,625万円、１Ｋは平均3,313万円です。

３ＬＤＫ

3件

7,625万

２ＬＤＫ

6件

6,684万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,596万

１Ｋ

4件

3,313万

１ＬＤＫ

4件

4,710万

1DK

3件

3,533万

1LDK

4件

4,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	7,625万	7,500万	7,700万
２ＬＤＫ	6件	6,684万	6,011万	8,324万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,596万	4,832万	6,422万
１Ｋ	4件	3,313万	2,750万	4,557万
１ＬＤＫ	4件	4,710万	4,400万	4,927万
1DK	3件	3,533万	3,512万	3,544万
1LDK	4件	4,749万	4,380万	4,980万

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草2丁目11-6
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	26.02m² ～ 40.77m²
分譲会社	レアルリンク
施工会社	後藤組
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

学区情報

小学校

台東区立金竜小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レアライズ浅草	2016	28戸	122.2万	4,980万
西浅草八番館	1986	16戸	57.7万	1,480万
浅草スカイレジテル	1991	117戸	130.1万	3,498万
イニシア浅草	2008	50戸	142.4万	6,980万
デュオステージ浅草	2008	88戸	139.7万	4,480万
ブランシール浅草	1978	32戸	73.5万	2,990万
アルシオン浅草国際通り	2001	66戸	125.5万	6,280万
ファミール浅草アンシェール	2003	42戸	130.5万	6,780万
プリムローズ浅草ウエスト	2004	75戸	125.2万	8,480万
レヴクロス	2005	19戸	109.2万	4,380万
ランドピア西浅草	1993	25戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	107.4万	105.0万	122.2万
1DK	100.9万	100.9万	-	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,980万	122.15万/㎡
2024年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.98万/㎡
2023年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.98万/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	109.89万/㎡
2021年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,980万	100.92万/㎡
2021年1月	9〜10階	1DK	25㎡〜	2,980万	100.92万/㎡
2020年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	2,980万	100.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額142,368円。1LDKなら月額142,368円が相場です。

89,595円

84,500〜97,000円

1DK

105,474円

95,000〜117,000円

1LDK

142,368円

98,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

24件

10〜15万

51件

15〜20万

3件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,695円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	97,000円	3,728円/㎡
2024年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,547円/㎡
2024年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,217円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,720円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,382円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,422円/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,671円/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,596円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,500円	3,363円/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,522円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,500円	3,248円/㎡
2022年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,319円/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,596円/㎡
2022年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	103,000円	3,488円/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,447円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,324円/㎡
2021年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,547円/㎡
2021年8月	9〜10階	1DK	25㎡〜	117,000円	3,962円/㎡
2021年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,472円/㎡
2021年3月	7〜8階	1DK	25㎡〜	105,500円	3,573円/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	25㎡〜	98,000円	3,319円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,472円/㎡
2020年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,646円/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,621円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,500円	3,363円/㎡
2020年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,671円/㎡
2020年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	93,000円	3,574円/㎡
2020年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	105,000円	3,556円/㎡
2020年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,459円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。