シーネクス上野松が谷

東京都台東区松が谷3丁目10-9 | 築10年 | 28戸

推定相場

シーネクス上野松が谷

売買㎡単価の推移

120万110万100万

201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2023年にかけて㎡単価は112.3〜109.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は133,647〜140,045円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・13件）で、平均8,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,937万円、１Ｋは平均3,107万円です。

２ＬＤＫ

6件

7,402万

１ＬＤＫ

13件

4,603万

１Ｋ

11件

3,107万

３ＬＤＫ

13件

8,937万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,250万

２ＤＫ

3件

5,215万

6件

3,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	7,402万	5,114万	10,010万
１ＬＤＫ	13件	4,603万	3,850万	6,831万
１Ｋ	11件	3,107万	2,100万	4,550万
３ＬＤＫ	13件	8,937万	7,040万	11,256万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,250万	5,720万	7,104万
２ＤＫ	3件	5,215万	4,583万	6,034万
1K	6件	3,245万	2,959万	3,646万

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷3丁目10-9
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	28戸
分譲会社	シーラ
施工会社	多田建設
管理会社	シーラ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩11分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーネクス上野松が谷	2016	28戸	104.2万	2,690万
ダイカンプラザ上野３	1983	25戸	61.9万	1,780万
シーアイマンション上野	1996	77戸	139.6万	9,780万
ニューイーストコート上野	1999	60戸	114.3万	6,080万
パラシオン北上野	1978	24戸	69.6万	2,480万
ジェノヴィア上野スカイガーデン	2018	25戸	-	-
ドラゴンマンション上野壱番館	2002	64戸	124.8万	9,800万
デュオシティ上野松が谷	2013	44戸	109.3万	6,980万
サラパーク北上野	1992	7戸	64.8万	4,300万
リブポート上野松ケ谷	1992	51戸	90.3万	1,780万
ワールドパレス上野	1998	26戸	110.3万	8,990万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023
1K	112.3万	114.3万	109.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,950万	114.26万/㎡
2023年7月	13〜13階	1K	25㎡〜	2,720万	105.35万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,950万	114.26万/㎡
2023年12月	13〜13階	1K	25㎡〜	2,690万	104.19万/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,950万	114.26万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,900万	112.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額89,966円。2LDKなら月額184,889円が相場です。

89,966円

85,000〜117,000円

2LDK

184,889円

171,000〜237,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

45件

10〜15万

2件

15〜20万

24件

20〜30万

3件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	237,000円	4,446円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,679円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,679円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,602円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,873円/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	227,000円	4,259円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,679円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	199,000円	3,733円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,408円/㎡
2025年10月	13〜13階	1K	25㎡〜	99,500円	3,854円/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	212,000円	3,978円/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,527円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,292円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,408円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,370円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	186,000円	3,490円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,350円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,465円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,486円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,500円	3,815円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	194,000円	3,640円/㎡
2024年10月	13〜13階	1K	25㎡〜	97,500円	3,776円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,500円	3,311円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,466円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,331円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,350円/㎡
2022年12月	13〜13階	1K	25㎡〜	93,900円	3,637円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	91,500円	3,544円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,350円/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	91,000円	3,504円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。