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東京都台東区松が谷2丁目3-4 | 築36年 | 22戸
最新データ
2022年8月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（111.6万円）より37.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2022年は75.8万/㎡へ、9年間で129.6%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では80.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・12件）で、平均3,113万円です。3SLDKが最も高く平均5,046万円、2DKは平均2,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
3,113万 |
1,980万 |
4,161万 |
| 2DK |
4件 |
2,226万 |
1,992万 |
2,558万 |
| 2LDK |
2件 |
2,804万 |
2,489万 |
3,118万 |
| 3SLDK |
3件 |
5,046万 |
4,883万 |
5,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.80m² ～ 128.56m² |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩7分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩7分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
40.9万 |
- |
42.0万 |
65.8万 |
75.8万 |
| 2DK |
33.0万 |
- |
- |
45.0万 |
42.2万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,899万 |
70.2万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
72.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,099万 |
75.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,099万 |
75.04万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,299万 |
79.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,399万 |
82.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,790万 |
66.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,499万 |
84.73万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
45.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
43.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,690万 |
40.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
43.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
49.68万/㎡ |
| 2017��2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,690万 |
40.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.87万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.58万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。