マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›台東区›レフィーズ上野

レフィーズ上野

東京都台東区松が谷4丁目5-5 | 築19年 | 23戸

推定相場
レフィーズ上野
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（90.8万円）を2.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より14.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.4万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,000円から2024年には89,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・12件）で、平均2,819万円です。1LDKが最も高く平均4,326万円、1Kは平均2,819万円です。
1K
12件
2,819万
1LDK
5件
4,326万
2K
7件
3,996万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,819万 2,360万 3,675万
1LDK 5件 4,326万 4,183万 4,584万
2K 7件 3,996万 3,530万 4,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（82.2万円）と比べて1.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
82.2万/㎡
11件
4-7階
84.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区松が谷4丁目5-5
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積25.06m² ～ 40.70m²
分譲会社日本ワークス
施工会社大世工業
管理会社アイディプロパティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩14分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レフィーズ上野 2007 23戸 92.6万 2,360万
扶桑ハイツ上野松が谷 1986 22戸 61.6万 970万
ログ浅草クラシック 2022 36戸 - -
コートプラザ上野松が谷 1998 31戸 124.7万 6,780万
リベルテ上野 2008 - 121.7万 10,990万
ネバーランド上野松が谷 2002 21戸 139.4万 10,498万
ラミューズ松が谷 1986 8戸 - -
松が谷ドミール 1974 8戸 38.2万 990万
リブポート上野松ケ谷 1992 51戸 90.3万 1,780万
メインステージ上野松が谷 2015 55戸 138.2万 7,480万
サンライフ松ヶ谷 1980 8戸 49.9万 3,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920242025
1K 82.4万 82.8万 82.1万 83.9万 - 92.6万 92.6万
2K - - - 81.6万 83.5万 84.8万 -
1LDK - 72.3万 78.1万 - - 110.1万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,360万 92.63万/㎡
2024年9月 中層 2K 40㎡〜 3,450万 84.77万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 2,360万 92.63万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.08万/㎡
2019年6月 低層 2K 35㎡〜 3,320万 89.76万/㎡
2019年5月 低層 2K 40㎡〜 3,320万 81.58万/㎡
2019年11月 低層 2K 40㎡〜 3,120万 76.66万/㎡
2019年10月 低層 2K 35㎡〜 3,280万 88.68万/㎡
2019年10月 低層 2K 40㎡〜 3,280万 80.59万/㎡
2018年4月 高層 1K 25㎡〜 1,990万 79.41万/㎡
2018年3月 高層 1K 25㎡〜 2,230万 88.99万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 83.4万/㎡
2018年11月 低層 2K 40㎡〜 3,320万 81.58万/㎡
2017年7月 高層 1K 25㎡〜 2,580万 88.09万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,090万 83.4万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,970万 77.32万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,120万 84.6万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.14万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 1,970万 77.32万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.01万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 2,110万 82.81万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.01万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,050万 74.94万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額80,618円。2Kなら月額115,194円が相場です。
1K
80,618円
70,000〜110,000円
1LDK
124,250円
124,000〜124,500円
2K
115,194円
98,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
12件
10〜15万
23件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2023年2月 高層 2K 40㎡〜 124,500円 3,059円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,392円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,112円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,061円/㎡
2022年2月 中層 2K 40㎡〜 114,000円 2,801円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 76,000円 3,033円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,061円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,297円/㎡
2021年6月 高層 1K 30㎡〜 98,000円 3,236円/㎡
2021年5月 高層 1K 30㎡〜 105,000円 3,466円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,865円/㎡
2021年4月 高層 1K 30㎡〜 110,000円 3,632円/㎡
2021年3月 高層 2K 40㎡〜 124,000円 3,047円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,913円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 124,500円 3,059円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,993円/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,112円/㎡
2021年12月 中層 2K 40㎡〜 100,000円 2,457円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,983円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,022円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,826円/㎡
2021年12月 中層 2K 40㎡〜 98,000円 2,408円/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 124,500円 3,059円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2020年3月 中層 2K 40㎡〜 114,000円 2,801円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,192円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。