上野の森リリエンハイム
東京都台東区上野桜木1丁目11-10 | 築42年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は118.0万円。周辺エリア平均（105.0万円）を12.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万100万60万20万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は118万/㎡へ、13年間で193.6%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,333円から2024年には112,500円へ、74.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・15件）で、平均2,969万円です。3LDKが最も高く平均5,975万円、1DKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
15件 |
2,969万 |
1,358万 |
3,901万 |
| 1DK |
2件 |
1,947万 |
1,817万 |
2,076万 |
| 1LDK |
7件 |
3,838万 |
2,866万 |
4,287万 |
| 2DK |
7件 |
3,994万 |
2,608万 |
5,480万 |
| 2LDK |
4件 |
4,719万 |
4,221万 |
5,480万 |
| 3LDK |
4件 |
5,975万 |
4,777万 |
6,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野桜木1丁目11-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.16m² ～ 67.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和地所 |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上野の森リリエンハイム |
1984 |
31戸 |
118.0万 |
5,480万 |
| 中銀上野パークマンシオン |
1970 |
74戸 |
96.3万 |
5,680万 |
| シーダーレジデンス |
1988 |
8戸 |
49.6万 |
6,780万 |
| ルネ上野桜木 |
2002 |
152戸 |
194.5万 |
12,980万 |
| プレミス上野桜木 |
1980 |
11戸 |
57.3万 |
2,900万 |
| シティコーポ谷中 |
1987 |
14戸 |
68.4万 |
1,460万 |
| オープンレジデンシア池之端上野の森 |
2014 |
18戸 |
72.7万 |
4,820万 |
| デュオスカーラ池之端 |
2001 |
17戸 |
98.5万 |
4,090万 |
| 迦葉谷中マンション |
1981 |
21戸 |
46.9万 |
2,680万 |
| 上野池之端サニーコート |
1997 |
17戸 |
101.8万 |
5,390万 |
| D’グランセ池之端三段坂 |
2004 |
36戸 |
141.5万 |
7,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
67.4万 |
56.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
118.0万 |
| 2LDK |
- |
70.4万 |
- |
- |
- |
- |
107.3万 |
- |
| 1LDK |
56.4万 |
54.4万 |
- |
- |
- |
82.9万 |
- |
- |
| 1K |
59.5万 |
- |
105.8万 |
83.3万 |
77.1万 |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
5,480万 |
118.03万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
107.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
82.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
82.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
85.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,490万 |
74.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,680万 |
79.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,490万 |
74.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,590万 |
77.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,690万 |
80.28万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,690万 |
80.28万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,690万 |
80.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,990万 |
89.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
2,990万 |
89.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,190万 |
95.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,190万 |
104.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,280万 |
107.27万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
69.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
66.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,199万 |
77.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,499万 |
81.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
78.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,399万 |
66.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,900万 |
76.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,080万 |
59.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
56.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,590万 |
60.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,490万 |
40.98万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
980万 |
31.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,120万 |
36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額75,100円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,283円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,430円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
69,000円 |
3,800円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,016円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,160円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,160円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。