プレミス上野桜木
東京都台東区上野桜木2丁目16-3 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2024年は65.1万/㎡へ、11年間で153.3%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均3,773万円です。2LDKが最も高く平均3,773万円、3DKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
3,773万 |
2,967万 |
4,400万 |
| 3DK |
2件 |
2,735万 |
2,410万 |
3,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野桜木2丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.62m² ～ 58.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 橋栄産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミス上野桜木 |
1980 |
11戸 |
57.3万 |
2,900万 |
| 上野の森リリエンハイム |
1984 |
31戸 |
118.0万 |
5,480万 |
| 中銀上野パークマンシオン |
1970 |
74戸 |
96.3万 |
5,680万 |
| シーダーレジデンス |
1988 |
8戸 |
49.6万 |
6,780万 |
| ルネ上野桜木 |
2002 |
152戸 |
194.5万 |
12,980万 |
| シティコーポ谷中 |
1987 |
14戸 |
68.4万 |
1,460万 |
| メゾン上野桜木 |
1979 |
17戸 |
61.6万 |
3,200万 |
| サンライン上野桜木 |
1997 |
20戸 |
109.9万 |
6,690万 |
| 迦葉谷中マンション |
1981 |
21戸 |
46.9万 |
2,680万 |
| アビタシオンカンセイ |
1988 |
22戸 |
64.7万 |
2,850万 |
| クラスタ台東根岸 |
2016 |
23戸 |
113.0万 |
2,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
73.1万 |
68.8万 |
68.7万 |
65.1万 |
| 3DK |
25.7万 |
45.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,300万 |
65.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
67.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
57.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
68.94万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,700万 |
73.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。