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サンライン上野桜木

東京都台東区上野桜木1丁目15-7 | 築29年 | 20戸

推定相場
サンライン上野桜木
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.9万円。周辺エリア平均（105.0万円）を4.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を1.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2010201320212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.7万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、15年間で112.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の54%・7件）で、平均3,779万円です。2LDKが最も高く平均6,353万円、1LDKは平均3,746万円です。
1 R
7件
3,779万
1LDK
2件
3,746万
2LDK
4件
6,353万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 7件 3,779万 3,335万 4,227万
1LDK 2件 3,746万 3,746万 3,746万
2LDK 4件 6,353万 4,756万 7,449万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は111.4万円で、1-5階（57.5万円）と比べて53.9万円（+93.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.5万/㎡
11件
6-10階
111.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +53.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区上野桜木1丁目15-7
築年月1997年6月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数20戸
専有面積34.55m² ～ 60.86m²
分譲会社三條商事
施工会社ジェイティ不動産
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩4分
🚉
根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩14分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライン上野桜木 1997 20戸 109.9万 6,690万
メゾン上野桜木 1979 17戸 61.6万 3,200万
クラスタ台東根岸 2016 23戸 113.0万 2,890万
Ｌフラット鶯谷 2006 37戸 123.5万 2,590万
グレイスマンション 1979 8戸 45.3万 2,600万
ロメック山手日暮里 2009 79戸 140.8万 3,580万
アビタシオンカンセイ 1988 22戸 64.7万 2,850万
ステージファースト東日暮里 2008 25戸 95.4万 2,500万
アトラス日暮里イーストレジデンス 2017 90戸 197.3万 14,680万
トラディス日暮里S 2010 24戸 82.9万 2,100万
リマール第2ビル 1990 - - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120132018202120242025
2LDK - - - - 71.5万 112.1万 109.9万
1 R 51.7万 51.5万 56.9万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 6,690万 109.93万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 60㎡〜 6,370万 104.67万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 60㎡〜 7,280万 119.62万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.54万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.81万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.92万/㎡
2013年9月 低層 1 R 40㎡〜 2,280万 56.92万/㎡
2013年10月 低層 1DK 40㎡〜 2,350万 58.67万/㎡
2011年9月 低層 1 R 40㎡〜 2,180万 54.42万/㎡
2011年7月 低層 1 R 40㎡〜 1,880万 46.93万/㎡
2011年5月 低層 1 R 40㎡〜 2,200万 54.92万/㎡
2011年10月 低層 1 R 40㎡〜 1,990万 49.68万/㎡
2010年2月 低層 1 R 40㎡〜 1,990万 49.68万/㎡
2010年2月 低層 1 R 40㎡〜 2,150万 53.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額118,250円。
1LDK
118,250円
110,000〜125,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,730円/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,844円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,503円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,658円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。