ステージファースト東日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目15-10 | 築18年 | 25戸

推定相場

ステージファースト東日暮里

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の80.2万/㎡から2024年は95.4万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には95,400円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・46件）で、平均6,235万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,740万円、1Kは平均2,963万円です。

１ＬＤＫ

19件

4,560万

１Ｋ

32件

3,088万

２ＬＤＫ

46件

6,235万

１ＤＫ

6件

3,072万

３ＬＤＫ

27件

7,740万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,411万

9件

2,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	19件	4,560万	3,285万	7,832万
１Ｋ	32件	3,088万	1,842万	4,788万
２ＬＤＫ	46件	6,235万	2,237万	10,949万
１ＤＫ	6件	3,072万	2,200万	3,914万
３ＬＤＫ	27件	7,740万	5,231万	10,413万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,411万	5,100万	5,721万
1K	9件	2,963万	2,656万	3,471万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目15-10
築年月	2008-04（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	26.20m² ～ 26.20m²
分譲会社	明和住販
施工会社	千代田アクタス
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩8分

学区情報

小学校

第二日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト東日暮里	2008	25戸	95.4万	2,500万
アトラス日暮里イーストレジデンス	2017	90戸	197.3万	14,680万
トラディス日暮里S	2010	24戸	82.9万	2,100万
アイル日暮里弐番館	2013	29戸	84.2万	2,200万
トラディス日暮里E	2010	24戸	94.5万	2,460万
アーバンキャッスル根岸	2005	-	-	-
ロメック山手日暮里	2009	79戸	140.8万	3,580万
根岸ハイム	1979	22戸	62.6万	2,680万
リーデンスタワー低層棟	2001	19戸	82.7万	2,480万
パークスクエア日暮里	2020	88戸	170.9万	9,980万
リマール第2ビル	1990	-	-	-

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1K	80.2万	80.2万	80.2万	80.2万	84.0万	93.5万	95.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,500万	95.43万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,450万	93.52万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	83.98万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.16万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.16万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.16万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.16万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.16万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,243円。

87,243円

75,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

67件

10〜15万

2件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	106,000円	4,046円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,008円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,206円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,206円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,759円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,473円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,511円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,206円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,282円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,359円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,130円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,130円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,435円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,550円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,321円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,378円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,130円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,397円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,244円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,359円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,397円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,416円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,359円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,359円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,359円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,359円/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,416円/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,397円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,244円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,282円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。