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マンション土地一戸建て

ステージファースト東日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目15-10 | 築18年 | 25戸

推定相場
ステージファースト東日暮里
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均(110.0万円)より13.2%低く、荒川区全体の平均(86.8万円)を10.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.2万/㎡から2024年は95.4万/㎡へ、9年間で19.0%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には95,400円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・47件)で、平均5,992万円です。3LDKが最も高く平均7,459万円、1Kは平均2,842万円です。
1K
32件
2,972万
2LDK
47件
5,992万
1LDK
18件
4,387万
1DK
6件
2,962万
3LDK
27件
7,459万
2LDK+S
2件
5,190万
1K
9件
2,842万
間取り件数平均価格最低最高
1K 32件 2,972万 1,767万 4,593万
2LDK 47件 5,992万 2,146万 10,503万
1LDK 18件 4,387万 3,151万 7,513万
1DK 6件 2,962万 2,200万 3,755万
3LDK 27件 7,459万 5,018万 9,988万
2LDK+S 2件 5,190万 4,892万 5,488万
1K 9件 2,842万 2,548万 3,329万

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里5丁目15-10
築年月2008年4月(築18年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数25戸
専有面積26.20m² ~ 26.20m²
分譲会社明和住販
施工会社千代田アクタス
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩6分
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野~取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩8分

学区情報

小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト東日暮里 2008 25戸 95.4万 2,500万
アトラス日暮里イーストレジデンス 2017 90戸 197.3万 14,680万
トラディス日暮里S 2010 24戸 82.9万 2,100万
アイル日暮里弐番館 2013 29戸 84.2万 2,200万
トラディス日暮里E 2010 24戸 94.5万 2,460万
ロメック山手日暮里 2009 79戸 140.8万 3,580万
根岸ハイム 1979 22戸 62.6万 2,680万
リーデンスタワー低層棟 2001 19戸 82.7万 2,480万
パークスクエア日暮里 2020 88戸 170.9万 9,980万
リマール第2ビル 1990 - - -
メインステージ東日暮里 2019 57戸 126.2万 6,580万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920232024
1K 80.2 80.2 80.2 80.2 84.0 93.5 95.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 95.43万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,450万 93.52万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 83.98万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 80.16万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 80.16万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 80.16万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 80.16万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 80.16万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 80.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(70件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額87,243円
1K
87,243円
75,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
67件
10〜15万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 106,000円 4,046円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,008円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,206円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,206円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,759円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 91,000円 3,473円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,511円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,206円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,282円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,359円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,130円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,130円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,435円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,550円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,321円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,500円 3,378円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,130円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,397円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,244円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,359円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,397円/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,500円 3,416円/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,359円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,359円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,359円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,359円/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 89,500円 3,416円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,397円/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,244円/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,282円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。