リーデンスタワー低層棟
東京都荒川区東日暮里5丁目16-2 | 築25年 | 19戸
賃料の推移
10万9万8万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,500〜91,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・38件）で、平均7,228万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,228万円、１Ｋは平均2,248万円です。
４ＬＤＫ
5,657万
2件
２ＬＤＫ
6,384万
16件
３ＬＤＫ
7,228万
38件
２ＤＫ
4,663万
4件
１ＬＤＫ
4,275万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,044万
3件
１Ｋ
2,248万
4件
１ＤＫ
2,420万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,657万 | 5,413万 | 5,900万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,384万 | 5,000万 | 9,107万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 7,228万 | 5,100万 | 18,214万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,663万 | 4,250万 | 5,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,275万 | 2,500万 | 5,536万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,044万 | 4,362万 | 6,906万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,248万 | 1,488万 | 2,810万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,420万 | 939万 | 3,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 首都圏建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンスタワー低層棟 | 2001 | 19戸 | 82.7万 | 2,480万 |
| パークスクエア日暮里 | 2020 | 88戸 | 170.9万 | 9,980万 |
| ロメック山手日暮里 | 2009 | 79戸 | 140.8万 | 3,580万 |
| アトラス日暮里イーストレジデンス | 2017 | 90戸 | 197.3万 | 14,680万 |
| ステージファースト東日暮里 | 2008 | 25戸 | 95.4万 | 2,500万 |
| トラディス日暮里E | 2010 | 24戸 | 94.5万 | 2,460万 |
| グレイスマンション | 1979 | 8戸 | 45.3万 | 2,600万 |
| アイル日暮里弐番館 | 2013 | 29戸 | 84.2万 | 2,200万 |
| トラディス日暮里S | 2010 | 24戸 | 82.9万 | 2,100万 |
| アーバンキャッスル根岸 | 2005 | - | - | - |
| ソーケン日暮里マンション | 1981 | 19戸 | 84.3万 | 5,099万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,480万 | 82.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額90,500円。1DKなら月額90,500円が相場です。
1K
89,000〜94,000円
91,200円
1DK
87,000〜95,000円
90,500円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。