リーデンスタワー低層棟

東京都荒川区東日暮里5丁目16-2 | 築25年 | 19戸

推定相場

リーデンスタワー低層棟

賃料の推移

10万9万8万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,500〜91,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・39件）で、平均6,930万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,930万円、１Ｋは平均2,156万円です。

３ＬＤＫ

39件

6,930万

２ＤＫ

4件

4,525万

１ＬＤＫ

10件

4,111万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,798万

１Ｋ

4件

2,156万

２ＬＤＫ

15件

6,213万

１ＤＫ

3件

2,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	39件	6,930万	4,892万	17,473万
２ＤＫ	4件	4,525万	4,077万	5,000万
１ＬＤＫ	10件	4,111万	2,500万	5,311万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,798万	4,184万	6,625万
１Ｋ	4件	2,156万	1,427万	2,695万
２ＬＤＫ	15件	6,213万	4,848万	8,736万
１ＤＫ	3件	2,321万	901万	3,073万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目16-2
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	19戸
分譲会社	首都圏不燃建築公社
施工会社	三井建設
管理会社	首都圏建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンスタワー低層棟	2001	19戸	82.7万	2,480万
パークスクエア日暮里	2020	88戸	170.9万	9,980万
ロメック山手日暮里	2009	79戸	140.8万	3,580万
アトラス日暮里イーストレジデンス	2017	90戸	197.3万	14,680万
ステージファースト東日暮里	2008	25戸	95.4万	2,500万
トラディス日暮里E	2010	24戸	94.5万	2,460万
グレイスマンション	1979	8戸	45.3万	2,600万
アイル日暮里弐番館	2013	29戸	84.2万	2,200万
トラディス日暮里S	2010	24戸	82.9万	2,100万
ソーケン日暮里マンション	1981	19戸	84.3万	5,099万
ライオンズマンション日暮里第２	1984	41戸	81.2万	3,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	中層	1K	30㎡〜	2,480万	82.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額90,500円。1DKなら月額90,500円が相場です。

91,200円

89,000〜94,000円

1DK

90,500円

87,000〜95,000円

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	1K	30㎡〜	94,000円	3,133円/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2022年6月	高層	1DK	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,875円/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,875円/㎡
2019年11月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2018年9月	高層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,967円/㎡
2018年4月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,967円/㎡
2017年5月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,167円/㎡
2017年4月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡
2015年4月	中層	1K	30㎡〜	89,000円	2,967円/㎡
2014年9月	高層	1DK	30㎡〜	87,000円	2,900円/㎡
2014年7月	高層	1DK	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2013年12月	中層	1K	30㎡〜	89,000円	2,967円/㎡
2013年10月	中層	1K	30㎡〜	92,000円	3,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。