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アトラス日暮里イーストレジデンス

東京都荒川区東日暮里5丁目15-11 | 築9年 | 90戸

推定相場
アトラス日暮里イーストレジデンス
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は197.3万円。周辺エリア平均（110.0万円）を79.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を127.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の98.3万/㎡から2026年は197.3万/㎡へ、7年間で100.7%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の159,167円から2025年には186,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均10,641万円です。3LDKが最も高く平均10,641万円、1LDKは平均6,294万円です。
1LDK
7件
6,294万
2LDK
6件
7,300万
3LDK
14件
10,641万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 6,294万 4,993万 9,980万
2LDK 6件 7,300万 6,375万 9,020万
3LDK 14件 10,641万 8,505万 14,680万

階数別の㎡単価

6-10階
131.8万/㎡
14件
11-20階
130.8万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里5丁目15-11
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数90戸
専有面積40.05m² ～ 77.20m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社前田建設工業
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩8分

学区情報

小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス日暮里イーストレジデンス 2017 90戸 197.3万 14,680万
ステージファースト東日暮里 2008 25戸 95.4万 2,500万
トラディス日暮里S 2010 24戸 82.9万 2,100万
アイル日暮里弐番館 2013 29戸 84.2万 2,200万
トラディス日暮里E 2010 24戸 94.5万 2,460万
ロメック山手日暮里 2009 79戸 140.8万 3,580万
根岸ハイム 1979 22戸 62.6万 2,680万
リーデンスタワー低層棟 2001 19戸 82.7万 2,480万
パークスクエア日暮里 2020 88戸 170.9万 9,980万
グレイスマンション 1979 8戸 45.3万 2,600万
リマール第2ビル 1990 - - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
13件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 96.3万 109.6万 106.3万 128.8万 131.6万 - - 197.3万
1LDK 99.4万 - - - 146.8万 145.2万 185.4万 -
2LDK - 97.7万 111.7万 - - 129.0万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 14,680万 197.32万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 14,680万 197.32万/㎡
2025年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 9,980万 185.37万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 8,850万 128.32万/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,880万 146.82万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 129.65万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,690万 142.08万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,880万 146.82万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 9,380万 133.17万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,880万 146.82万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,680万 130.11万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,980万 134.15万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,380万 126.08万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,500万 114.25万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,980万 134.15万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 9,980万 134.15万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,680万 130.11万/㎡
2021年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 6,080万 112.93万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.07万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,490万 106.34万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.07万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,950万 112.87万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,260万 97.7万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,490万 106.34万/㎡
2019年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.38万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.26万/㎡
2019年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額160,789円。3LDKなら月額269,250円が相場です。
1LDK
160,789円
120,000〜220,000円
2LDK
224,444円
220,000〜240,000円
3LDK
269,250円
239,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
16件
20〜30万
14件
30万以上
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,458円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,745円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,272円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,995円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,745円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,272円/㎡
2024年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 250,000円 3,503円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 300,000円 3,886円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,086円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,943円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,086円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,995円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,086円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,554円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,086円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,995円/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 259,000円 3,481円/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 239,000円 3,212円/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 279,000円 3,750円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,745円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 195,000円 3,622円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,086円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,745円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,086円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,995円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,995円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,554円/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 195,000円 3,622円/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,995円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,086円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。