パークスクエア日暮里
東京都荒川区東日暮里5丁目18-4 | 築6年 | 88戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は170.9万円。周辺エリア平均（110.0万円）を55.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を97.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の131.7万/㎡から2025年は161.4万/㎡へ、2年間で22.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均8,829万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,829万円、１Ｋは平均2,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
2,865万 |
1,502万 |
3,892万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
8,829万 |
6,476万 |
12,000万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
6,514万 |
2,253万 |
8,600万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
4,182万 |
3,567万 |
5,018万 |
| 2LDK |
3件 |
8,757万 |
7,811万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.90m² ～ 70.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩7分
🚉
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークスクエア日暮里 |
2020 |
88戸 |
170.9万 |
9,980万 |
| リーデンスタワー低層棟 |
2001 |
19戸 |
82.7万 |
2,480万 |
| トラディス日暮里E |
2010 |
24戸 |
94.5万 |
2,460万 |
| レアライズ日暮里 |
2014 |
27戸 |
101.7万 |
2,582万 |
| アトラス日暮里イーストレジデンス |
2017 |
90戸 |
197.3万 |
14,680万 |
| アイル日暮里弐番館 |
2013 |
29戸 |
84.2万 |
2,200万 |
| ステージファースト東日暮里 |
2008 |
25戸 |
95.4万 |
2,500万 |
| ロメック山手日暮里 |
2009 |
79戸 |
140.8万 |
3,580万 |
| トラディス日暮里S |
2010 |
24戸 |
82.9万 |
2,100万 |
| ダイアパレス鶯谷 |
1978 |
77戸 |
95.2万 |
2,998万 |
| ルジェンテ日暮里ガーデン |
2021 |
24戸 |
119.3万 |
6,490万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
131.7万 |
- |
162.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
8,780万 |
159.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
153.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
170.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
135.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
131.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額335,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
320,000円 |
4,760円/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
350,000円 |
4,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。