アイル日暮里弐番館

東京都荒川区東日暮里5丁目15-7 | 築13年 | 29戸

推定相場

アイル日暮里弐番館

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2020年にかけて㎡単価は86〜84.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,500〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・30件）で、平均6,642万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,015万円、１Ｋは平均2,896万円です。

２ＬＤＫ

30件

6,642万

３ＬＤＫ

22件

7,015万

１Ｋ

24件

2,896万

１ＬＤＫ

11件

4,275万

２ＤＫ

3件

4,559万

１ＤＫ

6件

4,531万

8件

2,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	30件	6,642万	4,121万	13,000万
３ＬＤＫ	22件	7,015万	3,600万	9,893万
１Ｋ	24件	2,896万	1,529万	4,593万
１ＬＤＫ	11件	4,275万	3,400万	5,800万
２ＤＫ	3件	4,559万	4,184万	5,045万
１ＤＫ	6件	4,531万	3,941万	5,549万
1K	8件	2,912万	2,613万	3,475万

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目15-7
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	26.03m² ～ 26.13m²
分譲会社	NST
施工会社	野村建設工業
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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鶯谷駅

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徒歩6分

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日暮里駅

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徒歩8分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩14分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル日暮里弐番館	2013	29戸	84.2万	2,200万
トラディス日暮里E	2010	24戸	94.5万	2,460万
トラディス日暮里S	2010	24戸	82.9万	2,100万
ステージファースト東日暮里	2008	25戸	95.4万	2,500万
アトラス日暮里イーストレジデンス	2017	90戸	197.3万	14,680万
根岸ハイム	1979	22戸	62.6万	2,680万
ロメック山手日暮里	2009	79戸	140.8万	3,580万
パークスクエア日暮里	2020	88戸	170.9万	9,980万
メインステージ東日暮里	2019	57戸	126.2万	6,580万
リーデンスタワー低層棟	2001	19戸	82.7万	2,480万
リマール第2ビル	1990	-	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020
1K	86.0万	83.8万	80.7万	84.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	84.2万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.68万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.68万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	80.68万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	89.94万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	89.94万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,880万	72.23万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	95.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,516円。

86,516円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

40件

10〜15万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,534円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,521円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,636円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,062円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,265円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,842円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,534円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,521円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,150円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,150円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,265円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,157円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,227円/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,138円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,253円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,265円/㎡
2021年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	85,000円	3,253円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,291円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,112円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,291円/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,406円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,444円/㎡
2021年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	90,000円	3,444円/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,521円/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,304円/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,368円/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,368円/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,023円/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,406円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。