メインステージ東日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目11-4 | 築7年 | 57戸

推定相場

メインステージ東日暮里

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の96万/㎡から2026年は126.2万/㎡へ、6年間で31.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の90,192円から2025年には135,429円へ、50.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

2LDK

19件

6,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	6,511万	5,783万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.0万円で、1-3階（99.8万円）と比べて11.2万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

99.8万/㎡

3件

4-7階

119.2万/㎡

4件

8階以上

111万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里5丁目11-4
築年月	2019年11月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	57戸
専有面積	52.13m² ～ 58.95m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新英興業
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩5分

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

荒川区立第二日暮里小学校

中学校

荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ東日暮里	2019	57戸	126.2万	6,580万
オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ	2018	26戸	113.9万	4,288万
ウィルレーナ東京根岸	2017	53戸	127.3万	5,098万
鶯谷永谷マンション	1972	98戸	76.5万	1,830万
カンフォート鶯谷	1982	12戸	59.2万	1,350万
根岸ハイム	1979	22戸	62.6万	2,680万
リマール第2ビル	1990	-	-	-
セザール根岸	2001	40戸	84.7万	4,980万
アイル日暮里弐番館	2013	29戸	84.2万	2,200万
トラディス日暮里E	2010	24戸	94.5万	2,460万
トラディス日暮里S	2010	24戸	82.9万	2,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	96.0万	102.4万	103.0万	103.4万	117.2万	129.1万	126.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,580万	126.23万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,580万	137.82万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,780万	123.28万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,580万	126.23万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,850万	124.55万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,880万	106.91万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,990万	118.58万/㎡
2024年11月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,990万	118.58万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,390万	98.01万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,690万	103.46万/㎡
2023年11月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	6,180万	112.37万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,490万	99.82万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,690万	103.46万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,900万	107.28万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,490万	99.82万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,580万	101.46万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.73万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	96.01万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	96.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額96,414円。2LDKなら月額210,286円が相場です。

96,414円

80,000〜126,000円

1LDK

202,500円

195,000〜210,000円

2LDK

210,286円

175,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

38件

10〜15万

20件

15〜20万

4件

20〜30万

12件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	125,000円	4,808円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,213円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	117,000円	4,500円/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	215,000円	3,909円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	3,876円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	126,000円	4,846円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,808円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,923円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,154円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	195,000円	3,546円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	210,000円	3,818円/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,182円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,546円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,370円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,539円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,370円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,654円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,615円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	210,000円	3,818円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,546円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。