オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ
東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 | 築8年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（110.0万円）を3.5%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を31.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.7万/㎡から2026年は123.9万/㎡へ、8年間で53.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均7,199万円です。2LDKが最も高く平均7,802万円、1LDKは平均4,489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
19件 |
4,489万 |
4,097万 |
5,472万 |
| 2LDK |
3件 |
7,802万 |
7,652万 |
8,003万 |
| 3LDK |
19件 |
7,199万 |
6,542万 |
8,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.91m² ～ 64.21m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ |
2018 |
26戸 |
113.9万 |
4,288万 |
| メインステージ東日暮里 |
2019 |
57戸 |
126.2万 |
6,580万 |
| ウィルレーナ東京根岸 |
2017 |
53戸 |
127.3万 |
5,098万 |
| カンフォート鶯谷 |
1982 |
12戸 |
59.2万 |
1,350万 |
| 鶯谷永谷マンション |
1972 |
98戸 |
76.5万 |
1,830万 |
| セザール根岸 |
2001 |
40戸 |
84.7万 |
4,980万 |
| 根岸ハイム |
1979 |
22戸 |
62.6万 |
2,680万 |
| リマール第2ビル |
1990 |
- |
- |
- |
| 鶯谷マンション |
1971 |
50戸 |
50.5万 |
1,500万 |
| イニシア日暮里アベニュー |
2021 |
46戸 |
130.7万 |
7,280万 |
| ダイアパレス鶯谷 |
1978 |
77戸 |
95.2万 |
2,998万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
89.8万 |
89.8万 |
109.1万 |
110.5万 |
135.4万 |
132.8万 |
120.5万 |
| 3LDK |
80.7万 |
87.8万 |
92.8万 |
91.6万 |
94.5万 |
- |
130.8万 |
130.8万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,288万 |
113.87万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,400万 |
130.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,788万 |
127.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,000万 |
132.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,400万 |
130.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,100万 |
135.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,100万 |
108.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,860万 |
110.57万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,860万 |
102.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,960万 |
92.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,895万 |
111.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,860万 |
102.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,895万 |
111.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,099万 |
117.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
96.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,099万 |
117.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,199万 |
120.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,860万 |
102.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,080万 |
108.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,140万 |
109.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
86.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
97.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
89.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
96.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.14万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
88万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
89.76万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
88万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,290万 |
97.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
89.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
96.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
99.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
88万/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,100万 |
95.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
80.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額139,286円。1LDKなら月額139,286円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
10〜12階 |
1DK |
35㎡〜 |
123,000円 |
3,266円/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
1K |
35㎡〜 |
129,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,585円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,505円/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
1K |
35㎡〜 |
139,000円 |
3,691円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
1K |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,850円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,850円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
147,000円 |
3,903円/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
35㎡〜 |
142,000円 |
3,771円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
142,000円 |
3,771円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
35㎡〜 |
132,000円 |
3,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。