カンフォート鶯谷
東京都台東区根岸2丁目18-23 | 築44年 | 12戸
最新データ
2023年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（89.4万円）より33.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.4万/㎡から2023年は59.2万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・7件）で、平均1,581万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,789万円、１Ｒは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
7件 |
1,581万 |
1,100万 |
2,275万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,227万 |
2,933万 |
3,614万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
5,433万 |
2,625万 |
12,950万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,196万 |
2,970万 |
3,438万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,664万 |
1,300万 |
3,600万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,789万 |
4,400万 |
8,250万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,313万 |
1,065万 |
1,719万 |
| 2LDK |
3件 |
4,264万 |
3,901万 |
4,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸2丁目18-23 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.82m² ～ 55.52m² |
|---|
| 施工会社 | 丸友建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カンフォート鶯谷 |
1982 |
12戸 |
59.2万 |
1,350万 |
| ウィルレーナ東京根岸 |
2017 |
53戸 |
127.3万 |
5,098万 |
| 鶯谷永谷マンション |
1972 |
98戸 |
76.5万 |
1,830万 |
| セザール根岸 |
2001 |
40戸 |
84.7万 |
4,980万 |
| オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ |
2018 |
26戸 |
113.9万 |
4,288万 |
| メインステージ東日暮里 |
2019 |
57戸 |
126.2万 |
6,580万 |
| ティモーネ上野の森ノース |
2018 |
29戸 |
114.3万 |
2,990万 |
| リマール第2ビル |
1990 |
- |
- |
- |
| 鶯谷マンション |
1971 |
50戸 |
50.5万 |
1,500万 |
| イニシア日暮里アベニュー |
2021 |
46戸 |
130.7万 |
7,280万 |
| 根岸ハイム |
1979 |
22戸 |
62.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
62.6万 |
72.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,350万 |
59.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
74.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,080万 |
40.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。