ティモーネ上野の森ノース
東京都荒川区東日暮里4丁目36-13 | 築8年 | 29戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の89,400円から2025年には139,750円へ、56.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・18件）で、平均6,886万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,786万円、１Ｋは平均3,069万円です。
２ＬＤＫ
6,886万
18件
１ＬＤＫ
4,356万
11件
３ＬＤＫ
9,107万
17件
１Ｋ
3,069万
10件
１ＤＫ
3,816万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,786万
2件
２ＤＫ
4,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,886万 | 2,349万 | 9,881万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,356万 | 3,547万 | 5,257万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,107万 | 6,751万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,069万 | 1,566万 | 4,057万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,816万 | 2,700万 | 4,537万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,786万 | 9,730万 | 9,842万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,499万 | 4,362万 | 4,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩9分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区立第三日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ上野の森ノース | 2018 | 29戸 | 114.3万 | 2,990万 |
| セザール根岸 | 2001 | 40戸 | 84.7万 | 4,980万 |
| カンフォート鶯谷 | 1982 | 12戸 | 59.2万 | 1,350万 |
| ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール | 2016 | - | - | - |
| ウィルレーナ東京根岸 | 2017 | 53戸 | 127.3万 | 5,098万 |
| 鶯谷永谷マンション | 1972 | 98戸 | 76.5万 | 1,830万 |
| マリオン鶯谷 | 1988 | - | - | - |
| ザグランデレガーロ東日暮里 | 2013 | 43戸 | 112.4万 | 5,680万 |
| オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ | 2018 | 26戸 | 113.9万 | 4,288万 |
| イニシア日暮里アベニュー | 2021 | 46戸 | 130.7万 | 7,280万 |
| 鶯谷マンション | 1971 | 50戸 | 50.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 114.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額138,619円。2LDKなら月額164,500円が相場です。
1K
85,000〜100,000円
90,375円
2DK
127,000〜162,000円
138,619円
2LDK
158,000〜175,000円
164,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
19件
15〜20万
12件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 162,000円 | 3,113円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,249円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。