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ザグランデレガーロ東日暮里

東京都荒川区東日暮里4丁目19-8 | 築13年 | 43戸

推定相場
ザグランデレガーロ東日暮里
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.4万円。周辺エリア平均（90.1万円）を24.8%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.4万/㎡から2025年は112.4万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,167円から2025年には114,900円へ、36.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均5,961万円です。2LDKが最も高く平均5,961万円、1Kは平均3,116万円です。
1K
8件
3,116万
2DK
6件
5,064万
2LDK
10件
5,961万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 3,116万 2,350万 3,984万
2DK 6件 5,064万 4,457万 5,759万
2LDK 10件 5,961万 4,491万 7,520万

階数別の㎡単価

1-3階
90万/㎡
19件
4-7階
89.8万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里4丁目19-8
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積25.05m² ～ 50.55m²
分譲会社フィード オカベ
施工会社埼玉建興
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
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入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分
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日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩14分

学区情報

小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザグランデレガーロ東日暮里 2013 43戸 112.4万 5,680万
コスモガーデン日暮里 1996 12戸 83.0万 5,399万
イニシア日暮里アベニュー 2021 46戸 130.7万 7,280万
サニーコート東日暮里 2003 28戸 82.8万 6,000万
コスモ東日暮里グレイスフォルム 2000 34戸 108.5万 8,980万
鶯谷マンション 1971 50戸 50.5万 1,500万
ティモーネ上野の森ノース 2018 29戸 114.3万 2,990万
ディアスタ日暮里 2011 29戸 87.3万 2,680万
Ｆｅｅｔｈ＃００１ 2002 29戸 123.6万 7,398万
プレシス東日暮里リシェーナ 2014 28戸 93.3万 5,880万
レグゼ日暮里アイディ 2013 30戸 91.9万 4,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
2LDK - - 71.0万 - 91.9万 - 95.3万 112.4万
1K - 86.3万 93.3万 93.3万 - - 85.9万 -
2DK 64.9万 69.0万 - - 89.4万 96.7万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 5,680万 112.37万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 5,680万 112.37万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.52万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,650万 91.99万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,190万 85.89万/㎡
2022年5月 中層 2DK 50㎡〜 4,880万 96.71万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 4,880万 96.71万/㎡
2021年6月 低層 2DK 50㎡〜 4,880万 96.71万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,399万 87.03万/㎡
2021年3月 低層 2DK 50㎡〜 3,780万 74.92万/㎡
2021年12月 中層 2DK 50㎡〜 4,880万 96.71万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.34万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.34万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 70.95万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.34万/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 3,480万 68.97万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2016年10月 中層 2DK 50㎡〜 3,280万 64.94万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,550万 90.01万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,530万 89.78万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,520万 89.42万/㎡
2014年1月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 93.34万/㎡
2013年10月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 89.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額81,511円。2LDKなら月額154,300円が相場です。
1K
81,511円
64,500〜102,000円
1LDK
152,167円
149,000〜158,500円
2DK
160,500円
138,000〜180,000円
2LDK
154,300円
83,500〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
31件
10〜15万
6件
15〜20万
9件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,647円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 97,500円 3,824円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,000円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,804円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,660円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 175,000円 3,465円/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 160,000円 3,168円/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 160,000円 3,171円/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 180,000円 3,564円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,393円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,059円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,804円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 90,500円 3,549円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 50㎡〜 158,500円 3,137円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,608円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,393円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 168,000円 3,329円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 79,500円 3,118円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,059円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,981円/㎡
2021年2��� 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。