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Ｆｅｅｔｈ＃００１

東京都荒川区東日暮里5丁目7-3 | 築24年 | 29戸

推定相場
Ｆｅｅｔｈ＃００１
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.6万円。周辺エリア平均（110.0万円）を12.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を42.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201120142019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.4万/㎡から2026年は123.6万/㎡へ、15年間で127.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2023年には83,800円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均5,785万円です。3LDKが最も高く平均6,555万円、1LDKは平均3,683万円です。
1LDK
3件
3,683万
2LDK
13件
5,785万
3LDK
3件
6,555万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,683万 3,613万 3,812万
2LDK 13件 5,785万 4,721万 7,398万
3LDK 3件 6,555万 6,360万 6,804万

階数別の㎡単価

1-3階
103.1万/㎡
3件
4-7階
80万/㎡
13件
8階以上
84.2万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里5丁目7-3
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積33.58m² ～ 66.15m²
分譲会社日商ハーモニー
施工会社大日本土木
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩10分
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日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩10分
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三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩18分

学区情報

小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｆｅｅｔｈ＃００１ 2002 29戸 123.6万 7,398万
レグゼ日暮里アイディ 2013 30戸 91.9万 4,980万
イニシア日暮里アベニュー 2021 46戸 130.7万 7,280万
ダイアパレス鶯谷 1978 77戸 95.2万 2,998万
鶯谷マンション 1971 50戸 50.5万 1,500万
ライオンズプラザ鶯谷 1998 32戸 100.6万 6,580万
クレヴィア日暮里ザレジデンス 2020 66戸 164.4万 5,200万
レアライズ日暮里 2014 27戸 101.7万 2,582万
ザグランデレガーロ東日暮里 2013 43戸 112.4万 5,680万
オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ 2018 26戸 113.9万 4,288万
レアライズ日暮里イースト 2015 28戸 84.8万 2,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - - 71.5万 86.0万 91.4万 98.0万 99.9万 123.6万
3LDK - - - 103.6万 - - - -
1LDK 86.1万 85.9万 - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 7,398万 123.61万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SK 30㎡〜 3,450万 102.75万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,980万 99.92万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,480万 97.96万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,280万 104.93万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,400万 77.87万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.23万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 83.59万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 88.15万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.69万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 86.55万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 6,199万 103.58万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 71.52万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,890万 86.07万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,880万 85.77万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,890万 86.07万/㎡
2014年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,350万 55.98万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.1万/㎡
2011年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.14万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額85,446円。2LDKなら月額146,200円が相場です。
ワンルーム
84,000円
82,000〜87,000円
1K
85,446円
69,500〜110,000円
1SK
110,375円
106,000〜118,000円
1LDK
105,438円
96,500〜111,000円
2LDK
146,200円
134,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
16件
10〜15万
19件
15〜20万
2件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,800円 3,138円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,800円 3,138円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 2,926円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,677円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,096円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,185円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,289円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,259円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,220円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,071円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,221円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,000円 2,852円/㎡
2021年4月 7〜9階 1SK 30㎡〜 118,000円 3,514円/㎡
2021年3月 7〜9階 1SK 30㎡〜 108,000円 3,216円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,074円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,289円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,222円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,864円/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 108,500円 3,231円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 110,000円 3,276円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 2,978円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,590円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,500円 3,142円/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,500円 2,993円/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,590円/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,157円/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 96,500円 2,874円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 104,500円 3,112円/㎡
2016年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,305円/㎡
2016年6月 7〜9階 1SK 30㎡〜 109,500円 3,261円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。