レグゼ日暮里アイディ
東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 | 築13年 | 30戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,571円から2016年には144,000円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.3万円/㎡
レンジ
88.7〜147.8万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 54.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・26件）で、平均6,808万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,571万円、１Ｋは平均3,102万円です。
１ＬＤＫ
4,424万
12件
３ＬＤＫ
7,571万
22件
１Ｋ
3,102万
26件
１ＤＫ
4,434万
7件
２ＬＤＫ
6,808万
26件
２ＤＫ
4,752万
3件
2LDK
6,678万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,424万 | 3,400万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,571万 | 3,600万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,102万 | 1,594万 | 4,788万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,434万 | 2,700万 | 5,785万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 6,808万 | 4,296万 | 13,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,752万 | 4,362万 | 5,259万 |
| 2LDK | 2件 | 6,678万 | 5,291万 | 8,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩10分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩13分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ日暮里アイディ | 2013 | 30戸 | 91.9万 | 4,980万 |
| ライオンズプラザ鶯谷 | 1998 | 32戸 | 100.6万 | 6,580万 |
| クレヴィア日暮里ザレジデンス | 2020 | 66戸 | 164.4万 | 5,200万 |
| Ｆｅｅｔｈ＃００１ | 2002 | 29戸 | 123.6万 | 7,398万 |
| レアライズ日暮里イースト | 2015 | 28戸 | 84.8万 | 2,180万 |
| ダイアパレス鶯谷 | 1978 | 77戸 | 95.2万 | 2,998万 |
| イニシア日暮里アベニュー | 2021 | 46戸 | 130.7万 | 7,280万 |
| アイオス日暮里 | 2002 | 16戸 | 78.5万 | 2,780万 |
| 鶯谷マンション | 1971 | 50戸 | 50.5万 | 1,500万 |
| レアライズ日暮里ウエスト | 2015 | 21戸 | - | - |
| レアライズ日暮里 | 2014 | 27戸 | 101.7万 | 2,582万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 86.4万 | 91.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.92万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額97,818円。
1K
88,000〜104,000円
97,818円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。