レグゼ日暮里アイディ
東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 | 築13年 | 30戸
最新データ
2024年12月
売買2件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は91.9万円。周辺エリア平均（90.1万円）を2.1%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を5.9%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,571円から2016年には144,000円へ、46.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・28件）で、平均6,699万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,015万円、１Ｋは平均2,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
28件 |
6,699万 |
4,121万 |
13,000万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
7,015万 |
3,600万 |
9,893万 |
| １Ｋ |
27件 |
2,918万 |
1,529万 |
4,593万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,275万 |
3,400万 |
5,800万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,559万 |
4,184万 |
5,045万 |
| １ＤＫ |
6件 |
4,531万 |
3,941万 |
5,549万 |
| 2LDK |
2件 |
6,406万 |
5,076万 |
7,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目34-10 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | エグジスタンス |
|---|
| 施工会社 | 古里建設工業 |
|---|
| 管理会社 | アイディプロパティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レグゼ日暮里アイディ |
2013 |
30戸 |
91.9万 |
4,980万 |
| ライオンズプラザ鶯谷 |
1998 |
32戸 |
100.6万 |
6,580万 |
| クレヴィア日暮里ザレジデンス |
2020 |
66戸 |
164.4万 |
5,200万 |
| Ｆｅｅｔｈ＃００１ |
2002 |
29戸 |
123.6万 |
7,398万 |
| レアライズ日暮里イースト |
2015 |
28戸 |
84.8万 |
2,180万 |
| ダイアパレス鶯谷 |
1978 |
77戸 |
95.2万 |
2,998万 |
| イニシア日暮里アベニュー |
2021 |
46戸 |
130.7万 |
7,280万 |
| アイオス日暮里 |
2002 |
16戸 |
78.5万 |
2,780万 |
| 鶯谷マンション |
1971 |
50戸 |
50.5万 |
1,500万 |
| レアライズ日暮里ウエスト |
2015 |
21戸 |
- |
- |
| レアライズ日暮里 |
2014 |
27戸 |
101.7万 |
2,582万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
86.4万 |
91.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
91.92万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
86.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額97,818円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
144,000円 |
2,658円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,400円/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
104,000円 |
4,150円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,775円/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
96,000円 |
3,698円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
96,000円 |
3,698円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,852円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,951円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,911円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,775円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,659円/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
104,000円 |
4,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。