アイオス日暮里
東京都荒川区東日暮里4丁目32-10 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2023年は78.5万/㎡へ、14年間で47.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 56.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均5,098万円です。2LDKが最も高く平均5,098万円、1LDKは平均3,363万円です。
1LDK
3,363万
4件
2LDK
5,098万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,363万 | 3,109万 | 3,626万 |
| 2LDK | 11件 | 5,098万 | 4,564万 | 6,041万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 33.02m² ～ 56.27m² |
| 分譲会社 | アイオス |
| 施工会社 | 山忠建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩9分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第三日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイオス日暮里 | 2002 | 16戸 | 78.5万 | 2,780万 |
| レアライズ日暮里イースト | 2015 | 28戸 | 84.8万 | 2,180万 |
| レアライズ日暮里ウエスト | 2015 | 21戸 | - | - |
| ライオンズプラザ鶯谷 | 1998 | 32戸 | 100.6万 | 6,580万 |
| クレヴィア日暮里ザレジデンス | 2020 | 66戸 | 164.4万 | 5,200万 |
| レグゼ日暮里アイディ | 2013 | 30戸 | 91.9万 | 4,980万 |
| アルファグランデ日暮里 | 2024 | 44戸 | 222.1万 | 14,400万 |
| リヴシティ日暮里 | 2017 | 30戸 | 133.6万 | 7,580万 |
| ライオンズマンション日暮里 | 1983 | 46戸 | 70.1万 | 2,500万 |
| ディアスタ日暮里 | 2011 | 29戸 | 87.3万 | 2,680万 |
| Ｆｅｅｔｈ＃００１ | 2002 | 29戸 | 123.6万 | 7,398万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.9万 | - | - | 81.0万 | 79.0万 | - | 78.5万 |
| 2LDK | 50.3万 | 53.6万 | 67.9万 | - | - | 92.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,798万 | 78.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,870万 | 81.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.91万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.41万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.3万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.89万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 50.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。