アイオス日暮里
東京都荒川区東日暮里4丁目32-10 | 築24年 | 16戸
最新データ
2023年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（90.1万円）より12.9%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.1万/㎡から2023年は78.5万/㎡へ、14年間で47.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均4,891万円です。2LDKが最も高く平均4,891万円、1LDKは平均3,226万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,226万 |
2,983万 |
3,479万 |
| 2LDK |
11件 |
4,891万 |
4,378万 |
5,795万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.02m² ～ 56.27m² |
|---|
| 分譲会社 | アイオス |
|---|
| 施工会社 | 山忠建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイオス日暮里 |
2002 |
16戸 |
78.5万 |
2,780万 |
| レアライズ日暮里イースト |
2015 |
28戸 |
84.8万 |
2,180万 |
| レアライズ日暮里ウエスト |
2015 |
21戸 |
- |
- |
| ライオンズプラザ鶯谷 |
1998 |
32戸 |
100.6万 |
6,580万 |
| クレヴィア日暮里ザレジデンス |
2020 |
66戸 |
164.4万 |
5,200万 |
| レグゼ日暮里アイディ |
2013 |
30戸 |
91.9万 |
4,980万 |
| アルファグランデ日暮里 |
2024 |
44戸 |
222.1万 |
14,400万 |
| リヴシティ日暮里 |
2017 |
30戸 |
133.6万 |
7,580万 |
| ライオンズマンション日暮里 |
1983 |
46戸 |
70.1万 |
2,500万 |
| ディアスタ日暮里 |
2011 |
29戸 |
87.3万 |
2,680万 |
| Ｆｅｅｔｈ＃００１ |
2002 |
29戸 |
123.6万 |
7,398万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
55.9万 |
- |
- |
81.0万 |
79.0万 |
- |
78.5万 |
| 2LDK |
50.3万 |
53.6万 |
67.9万 |
- |
- |
92.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
78.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
92.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,798万 |
78.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,870万 |
81.01万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
70.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.03万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
70.91万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.41万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.96万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.3万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
55.89万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
50.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。