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リヴシティ日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目3-14 | 築9年 | 30戸

推定相場
リヴシティ日暮里
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.6万円。周辺エリア平均（110.0万円）を21.4%上回って、荒川区全体の平均（86.8万円）を53.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
2018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の83万/㎡から2026年は157.7万/㎡へ、8年間で89.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では71.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,500円から2024年には107,500円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・17件）で、平均6,109万円です。1LDKが最も高く平均9,980万円、1Kは平均2,905万円です。
1K
5件
2,905万
1LDK
2件
9,980万
2LDK
17件
6,109万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,905万 2,596万 3,151万
1LDK 2件 9,980万 9,980万 9,980万
2LDK 17件 6,109万 4,088万 7,990万

階数別の㎡単価

1-3階
129.5万/㎡
3件
4-7階
91万/㎡
8件
8階以上
117.4万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都荒川区東日暮里5丁目3-14
築年月2017年7月（築9年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積25.56m² ～ 61.27m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社中野建設
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩8分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩12分

学区情報

小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ日暮里 2017 30戸 133.6万 7,580万
ルジェンテ日暮里ガーデン 2021 24戸 119.3万 6,490万
クレヴィア日暮里ザレジデンス 2020 66戸 164.4万 5,200万
ランドステージ日暮里 2011 37戸 78.4万 4,260万
アルファグランデ日暮里 2024 44戸 222.1万 14,400万
ライオンズマンション日暮里 1983 46戸 70.1万 2,500万
アイオス日暮里 2002 16戸 78.5万 2,780万
ライオンズプラザ鶯谷 1998 32戸 100.6万 6,580万
レアライズ日暮里イースト 2015 28戸 84.8万 2,180万
レグゼ日暮里アイディ 2013 30戸 91.9万 4,980万
レアライズ日暮里ウエスト 2015 21戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212022202320252026
2LDK 83.0万 93.3万 92.8万 97.5万 85.9万 139.7万 133.6万
1K - 89.7万 97.7万 - 104.1万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 7,580万 133.57万/㎡
2026年3月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 9,980万 162.89万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 7,580万 133.57万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 5,000万 195.62万/㎡
2026年2月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 9,980万 162.89万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 7,580万 133.57万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 6,900万 144.69万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 7,990万 140.8万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,810万 74.35万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,670万 104.1万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,998万 97.53万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,998万 97.53万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,880万 95.23万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,080万 89.52万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,670万 104.1万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 85.78万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.27万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.27万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,650万 103.32万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.27万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 89.68万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.52万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.27万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額84,709円。2LDKなら月額192,200円が相場です。
1K
84,709円
75,000〜120,000円
2LDK
192,200円
157,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
49件
10〜15万
1件
15〜20万
6件
20〜30万
4件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,236円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,353円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,877円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,431円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,500円 3,333円/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,524円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,353円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,924円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,236円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,002円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,098円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,500円 3,256円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,500円 3,333円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。