ランドステージ日暮里

東京都荒川区東日暮里6丁目44-4 | 築15年 | 37戸

推定相場

ランドステージ日暮里

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2012201420172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の67.5万/㎡から2020年は78.4万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,167円から2024年には93,818円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均6,017万円です。2LDKが最も高く平均6,017万円、1SLDKは平均5,531万円です。

1SLDK

5件

5,531万

2LDK

7件

6,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,531万	5,163万	5,949万
2LDK	7件	6,017万	5,164万	7,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（67.2万円）と比べて6.5万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

67.2万/㎡

2件

4-7階

73.7万/㎡

7件

8階以上

73.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里6丁目44-4
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	54.35m² ～ 57.50m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	植木組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩6分

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三河島駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩10分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩10分

学区情報

小学校

第二日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ日暮里	2011	37戸	78.4万	4,260万
サンビルト	1982	14戸	60.1万	2,490万
リーフハイツ日暮里	1983	31戸	95.8万	4,880万
ルジェンテ日暮里ガーデン	2021	24戸	119.3万	6,490万
ビオラ日暮里	1982	16戸	71.0万	2,580万
イースト日暮里	1990	12戸	73.0万	1,700万
サトウビル	1990	12戸	-	-
リヴシティ日暮里	2017	30戸	133.6万	7,580万
リベール日暮里グラシア	2002	41戸	112.5万	6,280万
ルネス日暮里	2003	36戸	60.9万	3,980万
プラウド日暮里	2016	52戸	189.3万	13,900万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2016	2017	2018	2020
1SLDK	-	-	-	-	74.2万	78.8万	78.4万
2LDK	67.5万	64.0万	67.0万	70.5万	77.3万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	4,260万	78.39万/㎡
2018年6月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.75万/㎡
2018年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.75万/㎡
2017年5月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,780万	69.55万/㎡
2017年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,200万	77.28万/㎡
2017年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,280万	78.75万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,800万	66.09万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,930万	68.35万/㎡
2016年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.91万/㎡
2014年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,850万	66.96万/㎡
2013年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64万/㎡
2012年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,854円。

84,854円

75,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

60件

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	95,000円	3,350円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	100,000円	3,864円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	105,000円	4,057円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,567円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,310円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,309円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	95,000円	3,350円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,376円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,000円	3,400円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,439円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,135円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,567円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,430円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,174円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,376円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,188円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	3,207円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	2,982円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,030円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	2,821円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	2,973円/㎡
2021年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,354円/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	2,961円/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	3,072円/㎡
2021年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,500円	2,982円/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	2,926円/㎡
2020年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,500円	3,458円/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,567円/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,500円	3,334円/㎡
2020年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,508円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。