サンビルト

東京都荒川区東日暮里6丁目44-10 | 築44年 | 14戸

推定相場

サンビルト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均2,925万円です。３ＤＫが最も高く平均3,393万円、１Ｒは平均1,666万円です。

１ＬＤＫ

7件

2,925万

１Ｒ

2件

1,666万

２ＤＫ

3件

2,100万

３ＤＫ

2件

3,393万

１ＤＫ

2件

1,802万

1LDK

3件

2,731万

3件

2,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	2,925万	1,400万	4,077万
１Ｒ	2件	1,666万	1,325万	2,006万
２ＤＫ	3件	2,100万	1,631万	2,682万
３ＤＫ	2件	3,393万	3,219万	3,567万
１ＤＫ	2件	1,802万	749万	2,854万
1LDK	3件	2,731万	2,538万	2,983万
2K	3件	2,796万	2,061万	3,163万

階数別の㎡単価

1-3階

62.4万/㎡

3件

4-7階

41.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里6丁目44-10
築年月	1982年10月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	41.43m² ～ 105.65m²
施工会社	長浜工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日暮里駅

JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

第二日暮里小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビルト	1982	14戸	60.1万	2,490万
リーフハイツ日暮里	1983	31戸	95.8万	4,880万
ランドステージ日暮里	2011	37戸	78.4万	4,260万
ビオラ日暮里	1982	16戸	71.0万	2,580万
プラウド日暮里	2016	52戸	189.3万	13,900万
イースト日暮里	1990	12戸	73.0万	1,700万
サトウビル	1990	12戸	-	-
アトラス日暮里ブライトコート	2019	37戸	170.7万	9,990万
ルネス日暮里	2003	36戸	60.9万	3,980万
リベール日暮里グラシア	2002	41戸	112.5万	6,280万
メゾンホクソー	1980	13戸	64.0万	4,300万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024
1LDK	-	63.6万	60.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.11万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	67.11万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.11万/㎡
2015年7月	中層	2K	40㎡〜	1,300万	31.38万/㎡
2015年10月	中層	2K	40㎡〜	1,995万	45.35万/㎡
2015年10月	中層	2K	40㎡〜	1,995万	48.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。