アトラス日暮里ブライトコート
東京都荒川区東日暮里6丁目48 | 築7年 | 37戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の136.6万/㎡から2026年は170.7万/㎡へ、2年間で25.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.8万円/㎡
レンジ
111.8〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 97.9万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 69.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・17件）で、平均9,219万円です。3LDKが最も高く平均10,586万円、１Ｋは平均3,125万円です。
２ＬＤＫ
6,944万
14件
１ＬＤＫ
4,338万
10件
３ＬＤＫ
9,219万
17件
１Ｋ
3,125万
10件
１ＤＫ
3,735万
5件
２ＤＫ
4,499万
2件
3LDK
10,586万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,944万 | 2,349万 | 9,881万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,338万 | 3,547万 | 5,257万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,219万 | 6,751万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,125万 | 1,566万 | 4,057万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,735万 | 2,700万 | 4,537万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,499万 | 4,362万 | 4,636万 |
| 3LDK | 4件 | 10,586万 | 9,860万 | 11,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は156.8万円で、1-5階（133.4万円）と比べて23.4万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
2件
133.4万/㎡
6-10階
4件
156.8万/㎡
最上層と最下層の差: +23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 45.89m² ～ 75.98m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立ひぐらし小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス日暮里ブライトコート | 2019 | 37戸 | 170.7万 | 9,990万 |
| ミューズプレイス | 2008 | - | - | - |
| ルネス日暮里 | 2003 | 36戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ日暮里 | 1993 | 79戸 | 125.6万 | 3,980万 |
| リベール日暮里グラシア | 2002 | 41戸 | 112.5万 | 6,280万 |
| プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 2018 | - | - | - |
| サンビルト | 1982 | 14戸 | 60.1万 | 2,490万 |
| プラウド日暮里 | 2016 | 52戸 | 189.3万 | 13,900万 |
| メゾンホクソー | 1980 | 13戸 | 64.0万 | 4,300万 |
| レヴィスタ日暮里 | 2008 | 45戸 | 77.2万 | 5,080万 |
| ジーベック日暮里２ | 2017 | 29戸 | 150.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 138.0万 | 156.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,990万 | 170.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,680万 | 153.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,200万 | 160.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,490万 | 133.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 143.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 133.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。