ルネス日暮里

東京都荒川区東日暮里6丁目40-10 | 築23年 | 36戸

推定相場

ルネス日暮里

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201420202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,049万円です。1SLDKが最も高く平均5,129万円、2LDKは平均4,666万円です。

1SLDK

4件

5,129万

2LDK

5件

4,666万

3LDK

8件

5,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	5,129万	4,218万	5,586万
2LDK	5件	4,666万	4,091万	5,556万
3LDK	8件	5,049万	4,057万	5,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階（48.0万円）と比べて5.4万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

48万/㎡

11件

4-7階

53.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里6丁目40-10
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	62.40m² ～ 71.98m²
分譲会社	平和奥田
施工会社	松尾工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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三河島駅

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日暮里駅

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徒歩7分

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩11分

学区情報

小学校

ひぐらし小学校

中学校

諏訪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネス日暮里	2003	36戸	60.9万	3,980万
リベール日暮里グラシア	2002	41戸	112.5万	6,280万
レヴィスタ日暮里	2008	45戸	77.2万	5,080万
アトラス日暮里ブライトコート	2019	37戸	170.7万	9,990万
グランセピア日暮里	1989	28戸	52.3万	2,290万
サンビルト	1982	14戸	60.1万	2,490万
ドルチェ日暮里	2007	27戸	102.3万	2,180万
ライオンズプラザ日暮里	1993	79戸	125.6万	3,980万
ランドステージ日暮里	2011	37戸	78.4万	4,260万
エムブイインプ日暮里	2024	8戸	-	-
プラウド日暮里	2016	52戸	189.3万	13,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2014	2018	2020	2024
3LDK	-	-	42.5万	40.8万	-	58.5万	-	60.9万
1SLDK	-	-	-	-	52.7万	-	55.8万	-
2LDK	37.4万	40.1万	-	46.2万	46.2万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.86万/㎡
2020年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	55.77万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.24万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.24万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.16万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,190万	51.13万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,290万	52.73万/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,380万	54.17万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.35万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.52万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.98万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.97万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.51万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.07万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。